За право застроить 18 га бывшего военного училища в Энгельсе победитель торгов выложит не меньше 105 миллионов

zabroskaЭнгельсская администрация готова отдать застройщикам три участка земли на месте бывшего военного училища по улице Марины Расковой. Аукцион на право аренды трех участков назначен на 4 июня.

На торги выставлены крупные участки под многоэтажную застройку и отдельно небольшой участок для размещения коммуникаций, общая площадь территории — 18,2 гектара. Заявки на участие в торгах будут приниматься до 30 мая. Победитель получает землю в аренду на 5 лет.

Арендатора будут определять на открытом аукционе. Процедура торгов предусматривает выдачу всем участникам табличек с номерами, которые они будут поднимать после оглашения аукционистом начальной цены первого арендного платежа за участок и каждого очередного платежа, если согласны заключить договор на таких условиях.

Сумма первого платежа для всех участков достаточно высока. Она, по сути, и есть начальная цена права аренды. Последующие платежи будут уже значительно меньшего размера.

Площадь самого большого участка под жилую застройку составляет 9,2 гектара, а кадастровая стоимость — 133 млн рублей. Он предлагается в аренду по начальной цене 53,8 млн рублей. Размер ежегодной арендной платы составляет 4 млн рублей. Шаг аукциона определен в размере 1,6 млн рублей. Также претендент на участок обязан внести задаток в размере 90% от начальной цены торгов, то есть 48,4 млн рублей.

ras1Второй участок под жилые дома занимает 8,2 гектара, его кадастровая стоимость — 119 млн рублей. Право арендовать территорию на 5 лет выставлено на торги по начальной цене 47,9 млн рублей при шаге аукциона 1,4 млн. Размер задатка составляет 43,1 млн рублей. Сама аренда обойдется в 3,5 млн рублей в год.

ras2Участок под коммунальное обслуживание площадью 0,8 га и кадастровой стоимостью 8,2 млн рублей предлагается за 4,2 млн рублей при шаге аукциона в 127,5 тысячи.

ras3Арендная плата составит 247,6 тысячи рублей в год. Таким образом, за все участки администрация ЭМР рассчитывает получить минимум 105,9 млн рублей, не считая арендной платы в последующие годы.

Доставшийся ему участок арендатор будет обязан использовать строго по назначению и в нужный срок зарегистрировать свои права на землю. Сроки самого освоения земли в проекте договора не прописаны. Запрета на пролонгацию сроков аренды в документе также нет.

В начале 2019 года администрация Энгельсского района утвердила проект межевания всей территории, которую сейчас предлагает застройщикам. Это квартал между улицами Марины Расковой, 2-й Ленинградской, переулком Восточный и проспектом Энгельса. Ранее его занимало училище войск ПВО, которое перестало существовать в конце 90-х годов.

Сейчас практически все его здания снесены. Проект межевания предусматривает превращение квартала в жилой микрорайон, но подробностей в части размещения домов и их количества нет. Скорее всего, застройщики будут решать этот вопрос самостоятельно.

Официально цель предоставления участка в аренду сформулирована как «для комплексного освоения территории». Таким же образом администрация ЭМР сейчас разыскивает застройщика для территории по улице Тургенева у лесопарка Тинь-Зинь. Прошлогодние аукционы по расселению местных домов с последующей застройкой провалились, сейчас предлагаемый участок уменьшился с 13 гектаров до 2,3 га. Сроки подачи заявок истекают 16 мая.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.