Несмотря на продолжающийся суд с областным минстроем, администрация Балаковского района отдает саратовской компании «Кронверк» Александра Шмидта более 400 подрядов на поставку социального жилья.
Жилищные аукционы балаковская администрация массово объявила в конце июля - в начале августа, по цене от 2 до 4,5 млн рублей, по одному на каждую квартиру. Все они формировались по единой схеме: заказчик приобретает в муниципальную собственность жилое помещение в строящемся доме через договор долевого участия. Предназначены квартиры для переселенцев из ветхих домов.
ООО «СЗ ГК «Кронверк» во всех этих тендерах оказалась единственным участником, подавшем заявку. Контракты с ней заключал комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского МР. По самым приблизительным подсчетам общая сумма их должна составить более 1 млрд рублей.
Согласно документации, застройщик готов предоставить для социальных нужд квартиры в доме по улице Волжской. Срок передачи жилья - не позднее 20 ноября 2024 года.Здесь «Кронверк» возводит свой ЖК «Акварель», который собирается сдать в конце нынешнего года. Комплекс состоит из трех домов, все они сейчас находятся в высокой степени готовности, в продаже более 90 квартир.
Дом для переселенцев должен появиться рядом, в контракте указан участок с номером 64:40:020301:54. Он находится рядом с уже возведенными домами «Акварели» и еще недавно пустовал, но на кадастровой карте на нем поставлен на учет один дом.
Пока балаковская администрация готова подписать с застройщиком контракты на сумму под миллиард рублей, судебное разбирательство между минстроем и районом из-за выданных «Кронверку» разрешений на строительство все еще не прекращено. Иски о признании недействительными трех разрешительных документов министерство подало только в июне. Касаются они трех секций жилкомплекса «Парус», который «Кронверк» собирается возводить в Балаково по улице Комсомольской.
Серию судов, где застройщики де-юре выступают третьими лицами, но рискуют оказаться пострадавшей стороной, региональное министерство ведет с начала лета. Повод - отсутствие соцобъектов в шаговой доступности, как того требуют новые нормативы. То, что разрешения оформлялись до того, как они вступили в действие, в расчет не берется. Как неоднократно рассказывал «БВ», механизмов обеспечения новых районов детсадами и школами в рамках ГЧП или на федеральные средства по госпрограммам, довольно много. Но в Саратовской области чиновники решили идти по самому жесткому пути, возложив все эти обязательства на застройщиков, не считаясь ни с издержками, ни с неизбежным в таких обстоятельствах удорожанием квадратного метра.
Примерно через месяц после начала судов губернатор Роман Бусаргин объявил о том, что такая методика принесла свои плоды: застройщики пообещали найти средства на соцобъекты. Одной из первых согласилась на новые условия СК «Система» Дмитрия Дулепина, и компаниям из его строительного пула тут же достался комплект тендеров на предоставление социального жилья в строящихся домах в Энгельсе. Тогда же, как писал губернатор в тг-канале, удалось добиться согласия и от «Кронверка», который готов возвести в Саратове пристройку к детскому саду на 280 мест. Как видно из нынешней серии выигранных тендеров, с ним пошли по тому же пути - компенсировали расходы на детсады крупным госзаказом.Но отзывать свои претензии к администрации Балаковского района по поводу выданных «Кронверку» разрешений на строительство профильное министерство и не думает. Буквально на днях, 24 августа, областной арбитраж в очередной раз продлил срок оставления заявления без движения, теперь до 25 сентября. «Кронверк» ходатайствовал об ознакомлении с материалами дела. Похоже, как и в случае с «Системой», проходящей третьим лицом в таком же иске к администрации Энгельсского района, региональные власти оставляют судебный процесс как средство давления на застройщика.
