Глава комитета по архитектуре администрации Саратова Анастасия Пузанова поделилась планами на дом Парусиновых, часть которого недавно горела. При этом выяснилось, что два исторических дома в центре Саратова один и тот же инвестор уже взял в аренду за рубль.
Одной из тем очередного градозащитного совета при облдуме стала судьба дома Парусиновых, на ул. Яблочкова, 3. Владимир Лешуков уже высказался по поводу поджигателей, кроме того, прозвучал экскурс в историю этого дома. Но наибольший интерес представляло выступление Анастасии Пузановой.
Она сообщила, что дом полностью расселен: недавно было снято обременение на одну квартиру. По словам главы комитета, земельный участок под зданием сформирован, сейчас идет перед объекта из жилого в нежилое, чтобы его "можно было реализовать по программе за рубль". Пузанова отметила, что "есть заинтересованные люди, они не из нашего города".
Она пояснила, что здание в плачевном состоянии как внутри так и снаружи, есть сильные повреждения, а несущие конструкции в плохом состоянии. Однако у инвесторов оно все равно вызывает интерес в силу своего расположения. Чиновница убеждена, что дом Парусиновых мог бы стать частью туристического маршрута.Сейчас объект признан ОКН, но для него пока не определен предмет охраны. Г-жа Пузанова пояснила, что вместе со студентами кафедры архитектуры в рамках дипломных проектов будет сделан проект по приспособлению здания для современного использования с восстановлением архитектурных элементов. В рамках этой работы будет проработан и предмет охраны. Председатель комитета пояснила, что в мэрии создана рабочая группа, которая занята расшивкой каждого объекта расселения и реконструкции. И в работе еще остался ряд объектов. В ответ г-н Лешуков похвастался работой градсовета с инвесторами и пакетом меморандумов, упомянув при этом дом Гульдина (Бабушкин взвоз, 21/угол Мичурина) и дом Деникина (Рабочая,2). Судя по его словам, их получили одни и те же инвесторы.
- Если дом Парусиновых станет третьим, будем только рады - в бесхозном виде он долго не простоит, - отметил Лешуков, говоря то ли о третьем меморандуме, то ли о третьем доме в копилке одних и тех же инвесторов.
БВ писал, что в начале года мэрия в очередной раз выставила на продажу дом Гульдина, анонсировав аукцион. Причем, еще до его реализации, видимо, был известен и инвестор. По крайней мере на встрече с чиновниками архитекторы презентовали проект, из которого было видно, что потенциальный инвестор планирует сделать со зданием.
Как минимум добавить аттик и шатры, хотя их изначально не существовало, как отметил в профильном сообществе Кирилл Андреев, опубликовавший старое фото.
- Если фасад был в кирпиче, он должен оставаться в кирпиче. Это ОКН как-никак, - заключил Андреев.
Впрочем, позднее был опубликован вариант "без визуального усложнения кровли", без башенки - она нарушала законодательство.
Инвестор
Из файлов презентации, а также фото мэрии видно, кто мог быть спасителем здания. На встрече в администрации присутствовал человек, обозначенный табличкой с именем Максим Бережной. Предприниматель с таким ФИО в открытых источниках по Саратовской области не найден.
Позднее градсовет подписал меморандум по этому зданию, второй стороной выступил Александр Баннов, представитель столичного ООО "Градстрой", ведущего деятельность в сфере архитектуры.
БВ выяснил, что компания хоть и столичная, но все ее учредители и руководитель - выходцы из Саратова. Впрочем, так было не всегда: сначала у руля стояли жительница Подмосковья Ольга Якушева и выходец из Приморского края Владислав Ищенко, причем последний был связан с некоторыми строительно-реставрационными компаниями Москвы. В 2017-м году они вышли из состава учредителей, уступив место саратовцу Михаилу Павлову.В июне он уступил часть своей доли в компании саратовцу Роману Чуйкову (50%), в сентябре окончательно вышел из учредителей "Градстроя", передав доли саратовцам же Александру Баннову (10%) и Юрии Зубковой (40%). Г-н Чуйков ранее в Удмуртии занимался сельским хозяйством. А г-н Баннов и г-н Шурыгин до сих пор числятся соучредителями (по 10%) и столичного ООО "Пелорус". Основной учредитель этой компании (80%) - Александр Зубков (80%). "Пелорус" известен и в самом Саратове: не без скандалов она обустраивала сквер вокруг музея Радищева, парковые территории и фонтан в сквере Дружбы народов в Заводском районе, строила фонтан и благоустраивала территорию вокруг ДК "Россия" в Ленинском районе Саратова. Но громче всего компания прозвучала при ремонте фонтана "Одуванчик" перед цирком - в начале прошлого года контракт с ней был расторгнут. Правда, успела прославиться и фамилия еще одного учредителя ООО - экс-облдепа и экс-главы саратовского избиркома Владимира Писарюка (был учредителем с марта по сентябрь 2020 года). Сейчас он возглавляет ТПП Московской области.
У "Пелоруса" всего 60 госконтрактов на сумму более 437 млн рублей. Последние были получены в 2022 году - компания взялась за ремонт здания №4 клинического радиологического сектора МРНЦ им. А.Ф.Цыба - филиала ФГБУ "НМИЦ радиологии" Минздрава России. Один из контрактов "Градстроя" в 2021 году также связан с этим учреждением. Еще у компании один контракт в Самаре и четыре - в Саратове, общая сумма - 6,9 млн рублей.
Юлия и Александр Зубков с одинаковыми отчествами известны своим отношением к саратовскому ООО "СМУ-14", занимающемуся строительством. Доли в уставном капитале то отходили Зубковым, то Александру Кулику. Последний с апреля прошлого года в качестве ИП ведет деятельность, связанную с парками и местами для отдыха. А ранее возглавлял ООО "Сигма", учредителем которой некогда был Камиль Аблязов.Александр Зубков также числится учредителем (50%) саратовского ООО "Авангард-Саратов". Оно было создано в прошлом году, занимается оптовой торговлей одеждой. Остальная доля в компании принадлежит выходцу из Тулы Константину Лаврентьеву, учредителю целой россыпи компаний, связанных с производством и продажей одежды и обуви. Г-н Зубков и Владимир Писарюк также числятся соучредителями созданного в Москве в прошлом году ООО СК "АВВ Групп". Компания связана со строительством, еще одним соучредителем (33,3%) числится саратовец Виктор Морев. Выручка ООО "Градстрой" в прошлом году составила 5,7 млн рублей, чистая прибыль - 5,1 млн рублей. ООО "Пелорус" выручило 182,6 млн рублей, увеличив доход сразу на 198%, чистая прибыль составила 466 тыс. рублей.
Остается только догадываться, зачем столь пестрой компании юридических и физических лиц понадобились разрушающиеся ОКН в историческом центре Саратова.Напомним, что прямо напротив особняка - ОКН по Бабушкиному взвозу "Волжская пальмира" планирует построить многоэтажный дом.
