Индивидуальная предпринимательница Татьяна Кошелева проиграла суд с газовиками. Спор возник из-за газоснабжения банного комплекса «Филин».

Газовики против «Филина»

С первым иском «Газпром межрегионгаз Саратов» обратился еще в августе 2025 года. Газовики потребовали расторгнуть договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, заключенный в марте 2020 года. Из материалов дела следует, что газ поставлялся на участок 3 в Новосоколовогорском поселке, для обеспечения коммунально-бытовых нужд жилого дома.

Но в январе 2025 года газовики провели проверку и выяснили, что по указанному адресу имеется объект, состоящий из бани «Сибирь» и бани «Венеция» (кадастровый номер 64:48:010117:4709), на доме висит вывеска «Филин Термы», а используется он для розничной торговли товарами, внутри же размещены 5 бань, саун и несколько бассейнов. 

- Исковое заявление мотивировано тем, что в нарушение условий договора ответчик используют природный газ не для коммунально-бытовых нужд, а для целей, связанных с предпринимательской деятельностью, что нарушает право истца на оплату поставленного природного газа по цене, предусмотренной для целей осуществления предпринимательской деятельности, - говорится в документе.

Г-жа Кошелева возражала, считая, что газовики никак не доказали, что газ используется для предпринимательской деятельности. Предпринимательница подчеркивала, что на участке находится жилой дом, который принадлежит ей и используется «исключительно для временного проживания в семейно-бытовых целях». Счета за газ при этом оплачиваются своевременно и в полном объеме. 

Истец в январе 2025 года предложил г-же Кошелевой заключить договор поставки газа на коммерческих условиях, однако реакции не последовало. В декабре 2025 года по решению суда прошла уже совместная проверка участников процесса.

Из документов арбитража следует, что по техпаспорту дом был построен в 2019 году, его площадь 50,1 кв.м., есть терраса (101,2 кв.м.) и навес (14,5 кв.м.). Участок в собственности у г-жи Кошелевой с 2017 года, также имеется соглашение о разделе общего имущества, заключенное в 2024 году. 

Совместная проверка показала, что в доме имеется два отдельных входа. Сам дом расположен на территории банного комплекса «Филин», между ул. Покровская, 72 и Покровская, 67, ул. Исаева, ул. Автомобильная. Кстати, напомним, что по данным инсайдеров, якобы именно отсюда ехал вице-губернатор Михаил Исаев, врезавшийся затем на ул. Исаева в припаркованный Ford. 

На этом же участке, согласно документам суда, расположены бани «Филин», «Царская», «Охотничья», «Термы», «Венеция», «Сибирь», «Банный Чан на дровах». 

- В помещениях жилого дома имеются: парилки, душевые, раздевалки, огнетушители (5 штук), система датчиков пожарной безопасности, холодильники, выход на террасу с теплым бассейном, баня «Венеция» имеет дополнительный выход к «Банному чану на дровах», подсобные помещения, оборудованные насосом для бассейна, а также инвентарь, для уборки бассейна, мангальные зоны, дрова, - перечисляется в решении арбитража.

Также отмечается, что баня «Сибирь» дополнена камином, «стиль - деревянный декор». 

- Стиль оформления бань идентичен с фото с сайта размещенных на официальном сайте ответчика https://filin-club.ru и на официальной странице в ВК, - утверждается в решении. 

При осмотре дома указатели и таблички с наименованием указанных бань отсутствовали, но имелся инвентарь - контейнеры с ФИО сотрудников банного комплекса, средства личной гигиены, решетки для гриля в количестве 11 штук, шампура, посуда (пивные стаканы, кружки), огнетушители, информационные листовки с указанием наименованием бань «Венеция», «Сибирь» с временем заселения. После подачи искового заявления ответчик удалила с официального сайта фото бани «Венеция» и бани «Сибирь». Газовики же приобщили к делу фотографии этих бань, которые полностью идентичны тем, что ранее были на сайте. 

- Факт осуществления предпринимательской деятельности подтверждается распечатками страниц сайтов из сети интернет, на которых размещена информация рекламного характера банного комплекса «Филин» в котором указаны бани «Сибирь», «Венеция», отзывы клиентов о работе бань, - заключил истец. 

Налоговая также подтвердила, что контрольно-кассовая техника предпринимательницы и она сама как ИП зарегистрированы на ул. Покровской, 67 - по адресу терм. 

- Доказательств, подтверждающих использование жилого дома для лично-бытовых целей, ответчиком не представлено. Суд также критически относится к доводам представителя ответчика о необходимости использования собственником двух саун (бань) с двумя различными входами, расположенными в одном здании, - говорится в решении арбитража.

Суд счел, что газ г-жа Кошелева использовала не для бытовых нужд, а для предпринимательской деятельности и постановил договор с газовиками расторгнуть. Бизнесвумен подала апелляцию, указывая, что изначально ее жилой дом возводился «аналогично планам строений по адресу г. Саратов, ул. Покровская, д.67 (банный комплекс »Филин«), с целью ведения предпринимательской деятельности». 

- Указанное строение было размещено на сайте одновременно с другими помещениями банного комплекса «Филин» с целью мониторинга спроса на рынке услуг, однако в последующем собственником было принято решение использовать его только в личных семейных целях, - утверждала г-жа Кошелева в заявлении. 

Она также ссылалась на документ управления Росреестра по Саратовской области, из которого следует, что «в настоящее время достаточных данных, свидетельствующих об использовании земельного участка (кадастровый номер 64:48:010117:5156) с целью осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности не в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования, не имеется». Газовики, считает г-жа Кошелева, не предоставили убедительных доказательств того, что газ она использует для бизнеса. 

Суд, однако, доводам предпринимательницы не внял. Тем более, что газовики, позвонив в термы в апреле 2026 года, убедились, что удаленные было с сайта бани «Венеция» и «Сибирь» по-прежнему функционируют и принимают клиентов. В итоге в середине мая арбитраж утвердил решение первой инстанции, о передаче дела в кассацию ничего не известно.

Газовики же месяц назад подали еще один иск - о взыскании с г-жи Кошелевой 1,5  млн рублей. Это долг по газу за апрель-декабрь 2025 и январь 2026 года. 

Клонирование «Филинов»

БВ же, изучив кадастровую карту, задается вопросом об очень интересном соседстве. Так, слева от участка под бани (64:48:010117:291) расположен участок под ИЖС, справа - разделенный на две части участок. Одна часть предназначена под ИЖС (с домом г-жи Кошелевой), вторая - под размещение бытовых услуг, включая бани. Далее по улице идет опять «банный» участок, следом - все участки под ИЖС. 

Любопытно, что при этом в ВК есть два аккаунта с «Филинами», два названия указаны и на картах Яндекса.

Птица зеленого цвета - «Банный комплекс »Филин« (ул. Покровская, 67), на сайте filin-club указана ИП Татьяна Кошелева. Татьяна Кошелева зарегистрирована как ИП в 2018 году, основная деятельность - физкультурно-оздоровительная. 

Здесь - шесть различных бань, включая «Сибирь» и «Венецию». 

Птица красного цвета - «Филин термы» (ул. Покровская, 71), сайт sarbani, записанный на ИП Сергея Кошелева (открыто в январе 2024 года, деятельность ресторанов). В 2024 году на него зарегистрирован и товарный знак «Филин».Этот «Филин» - 700 кв.м. с русской парной, хамамом, джакузи, термальным бассейном под открытым небом и вкусной кухней. Номера телефонов отличаются на одну цифру. 

Чем начиналось, как закончилось, чем сердце успокоилось

Г-жа Кошелева в 2024 году давала интервью, отмечая, что идея открыть бани родилась у них с мужем в 2017 году. До этого она работала в бухгалтерии «Саратовнефтегаза», ушла в декрет. После этого супруг  - «муж уже очень хорошо уже зарабатывал на тот момент в »Газпроме« (работал главным инженером) - предложил Татьяне заняться бизнесом. 

Денег у Татьяны на тот момент было «на две бани», она озаботилась поиском участка, считая, что от местоположения во многом зависит успех бизнеса. Участок г-жа Кошелева искала со всеми коммуникациями и в черте города. Поиски заняли время, семья к тому моменту едва не переехала на ПМЖ в Сочи. Однако подходящая территория все же была найдена, после чего был заключен договор на проектирование домокомплектов. Поставками самих домов занималась компания «Русский дом», учредитель которого позднее открыл собственный банный комплекс. 

Задела в 3 млн собственных средств оказалось достаточно для начала строительства, однако в процессе стало понятно, что общественные бани требуют других мощностей - прежде всего по газу. В итоге были закуплены три котла и возведено помещение котельной. Дальнейшие инвестиции - деньги родственников и кредит.

Первая баня - «Охотничья» - была запущена в конце декабря 2017 года, через месяц была открыта «Барская», к лету 2018 года появился бассейн. Первая баня, котельная и участок в итоге обошлись в 17 млн рублей, инвестиции в строительство комплекса и ремонтные работы г-жа Кошелева оценила в 200 млн рублей. Она полагала, что окупиться комплекс должен за 5 лет, выручка, по ее данным, достигает 30 млн рублей. 

Из документов суда следует, что в 2024 году было соглашение о разделе имущества. Говорит ли это о разводе супругов - неизвестно. В итоге получается, что имеются два «Филина», у одного из которых возникли проблемы с газовиками. Второй «Филин», «Филин термы», которым владеет, видимо, бывший сотрудник структур «Газпрома», с газовиками в судах не встречается. Оформлен ли у г-на Кошелева коммерческий договор с газовиками - неизвестно. Он проходил третьим лицом по искам Татьяны Кошелевой. 

Светлана Крючкова 

Фото: Алиса