На Градозащитном совете представитель собственника ООО «Градстрой» рассказал, как идет восстановление объекта культурного наследия на Бабушкином взвозе. 

От московской компании-инвестора с саратовскими корнями присутствовал Александр Банников. Он напомнил, что здание было приобретено компанией летом 2023 года, к проектным работам приступили в феврале 2024 года. Акт ГИКЭ на проектные работы был опубликован лишь в августе 2025 года, до этого времени компания проводила противоаварийные работы, в теории также требовавшие госэкспертизы. 

На момент покупки здание находилось в аварийном состоянии: провалы кровли, намокание фасада и внутренних поверхностей, разрушенная кровельная система, следы пожаров, отсутствие оконных рам. 

В ходе первого этапа была расчищена внутренняя часть здания, вывезено более 200 машин мусора., восстановлены лестницы между этажами, воссоздан исторический вид кровли вместе с подкровельным пространством - выполнена фальцевая кровля. 

Кроме того, был демонтирован третий этаж современной пристройки. Фасад очистили щадящим составом на основе соды, обработали гидрофобным составом. Повреждённый кирпич заменили на дореволюционный - материал подбирали по историческим образцам. Покрашены архитектурные элементы, восстановлена историческая расстекловка. 

Сейчас идут работы второго этапа. В частности, инвестор восстанавливает балкон. Оригинальные ажурные металлические кронштейны от него были обнаружены в нестандартном положении - их ранее развернули вверх. Специалисты сих отремонтировали, покрасили и подготовили к возвращению на историческое место.

Сам балкон будет деревянным, для него используют твердые сорта дерева, которое будет обработано маслом, чтобы сохранить его в «агрессивной внешней среде».  

Также сейчас специалисты заняты обустройство входа в здание. Его положение - с угла на пересечение улиц Мичурина и Бабушкиного взвоза - подтверждено находкой исторической дверной коробки внутри здания. Также будет устроено крыльцо из старых чугунных деталей. 

Восстанавливать вход со стороны Бабушкиного взвоза, о котором было спросил архитектор Дмитрий Назимов, не планируется. Выходящее на взвоз крыльцо было богато украшено, имелся узорчатый козырек над входной дверью. 

Главный архитектор области Анастасия Пузанова дала понять, что стоит радоваться и тем работам, которые проводит инвестор. 

В ходе реставрации найдены артефакты, в том числе монеты, которые планируется экспонировать в интерьерах здания как музейный уголок, посвящённый истории дома. БВ писал, что ранее здесь были  обнаружены документы Волжско-Камского коммерческого пароходства, например, список работников, получающих жалование, бухгалтерские книги за 1917 год. 

Рассматривается установка памятных досок в частности, в связи с работой в здании краеведа Дмитрия Худякова, а также организация подсветки фасада.

- Понятно, что объекты разные: гостиница Московская и Дом Гульдина, но тем не менее, я считаю, что у нас в Саратове появился ещё один объект, который также можно показывать и говорить, как нужно делать, - заметил глава комитета культурного наследия Владимир Мухин.

Работы первого этапа приняты комитетом по архитектуре Саратова, работы второго этапа еще продолжаются. Когда они будут выполнены, г-н Баннов не сообщил. Как и не рассказал о том, когда приступят и закончат работы внутри здания - инвестор обещал уселение несущих конструкций и минимум черновую отделку. В 2024 году сообщалось, что после реставрации здание займет один из крупных российских банков, который отделает внутренние помещения под себя. 

Впрочем, не факт, что банк появится: в начале сентября компания «Градстрой» сменила название на ООО «Семейная практика». Вид деятельности также изменился: вместо деятельности в области архитектуры значится деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами с обеспечением проживания. Так что не исключено, что филиал банка в доме Гульдина открывать не будут, а появится медклиника или дом престарелых. 

Ранее доли в компании принадлежали саратовцам Роману Чуйкову (50%), Юлии Зубковой (40%) и Александру Баннову (10%). Но в июле текущего года последние двое из учредителей вышли, оставив ООО на г-на Чуйкова. Г-жа Зубкова и г-н Баннов же, которого Владимир Лешуков презентовал как «официальный представитель инвестора, тот, с кем мы меморандум и подписывали» стали учредителями саратовского ООО «Артика-Групп». Компания появилась в феврале 2025 года, основной вид деятельности - ресторанная. 

Любопытно, что Зубкова и Баннов в учредителях появились лишь в этом году, основателем же «Артика-Групп» значится Артем Резугин. Ранее он дважды возглавлял ГАУЗ «Саратовская стоматологическая поликлинника №2». Правда, прославился он и тем, что в бытность его главврачом сотрудники организовали частный бизнес. 

Светлана Резугина и Юлия Зубкова и еще один учредитель «Артика-Групп» Наиля Хабибулина являются учредителями ООО «Волга-Групп». На эту компанию записан мясной ресторан «Гвоздь», расположившийся в бывшем здании кинотеатра «Экран» на набережной Саратова. Зарегистрировано ООО в ноябре 2023 года, за 2024 год уже показало выручку в 68 млн рублей, а в 2025 году - уже 181 млн рублей. 

Из состава участников этого «Волга-Групп» вышел Станислав Дауров. Как и г-н Баннов ранее он состоял в учредителях столичного ООО «Пелорус», получавшего в Саратове подряды на благоустройство парков и скверов. Его бывший учредитель Владимир Писарюк ранее был главой саратовского избиркома, а сейчас возглавляет ТПП Московской области. Четвертый учредитель новорожденной «Артики-Групп» - Александр Шурыгин - также ранее состоял в «Пелорусе». 

В «Пелорусе» же состоял и Александр Зубков. С фамилией Зубковых связывают и скандал вокруг выселения из бизнес-центра «Навигатор» франшизы Harat’s pub. Без уведомления одного из соучредителей компании-владельца директор ООО «Быки» перевел бизнес на другое юрлицо - ООО «Тигры». Учредитель последнего Сергей Гуськов ранее был директором «Градстроя», ему на смену пришел его сын Артем Гуськов. Последний из «Градстроя» удалился вместе с уходом остальных учредителей и сменой названия компании. 

«Градстрой» за прошлый год нарастил выручку до 4,2 млн рублей, «Артика-Групп» выручку пока не показала. 

Справка БВ. На плане Саратова середины XIX века на рассматриваемом дворовом месте показано лишь одно строение ‒ деревянный флигель. В 1867 году это городское имение домовладелица В. И. Крылова продала жене титулярного советника Авдотье Мелитевой. В середине 1890 года она продала здание крестьянину Сербского уезда Федот Волков и мещанин Иван Гульдин, цена вопроса - 4700 рублей. Покупатели оформили Раздельный акт, поделив имение практически пополам. В сентябре 1917 года домовладение было приобретено поселянином А. Е. Думлером за 100 тыс. рублей, к тому времени им владела мещанка Колесникова, а строения были оснащены водопроводом, канализацией и электричеством. Здесь размещалась Губернская Акцизная Палата, жили известные художники Боевы, Евгений Иванович и Петр Николаевич – директор Боголюбовского рисовального училища. В советское время здесь располагалась начальная школа №66, закрытая в 1978-79 годах, после чего в здании существовал подростковый клуб «Поиск», станция юных техников. Закрылась она уже в начале 2000-х годов и с тех пор здание, находившееся в муниципальной собственности, пустовало. С 2014 года чиновники неоднократно пытались его продать, но «Градстрой» купило его лишь в 2023 году за 11 млн рублей. 

Светлана Крючкова