Администрации Энгельсского района понадобилось всего месяц, чтобы утвердить проект планировки территории у волжского берега, предложенный ООО «Строй-Сервис-2». Публичные слушания по нему прошли 26 июня, а 24 июля новый вариант застройки уже утвердили.
Теперь застройщик может приступать к освоению новых стройплощадок, а город, если все сложится удачно, получит еще одну набережную — там, где в Волгу впадает река Саратовка. Кроме трех групп жилых домов в микрорайоне запланированы деловой центр и спорткомплекс.
Участок общей площадью 29,7 гектара между улицей Студенческой и 1-м Геологическим проездом - это уже не центр города, но довольно удачное для застройки место. Главные преимущества - вид на Волгу и много свободных площадей для застройки. В отличие от «ЖБК-3», вместе с ООО «Полипром» претендующего на застройку нескольких микрорайонов ниже по течению, компании «Строй-Сервис-2» ничего сносить не придется.
Деловой центр разместят по улице Студенческой, под него предусмотрена площадка на 17,2 тысячи кв.метров.
Физкультурный комплекс должен быть построен на углу 1-го Геологического проезда и улицы Серафимовича.
Но особого внимания заслуживает рекреационная зона. До сих пор частные компании на такие масштабные проекты не замахивались. Для нее придется возвести вдоль Волги дамбу. Без нее новые микрорайоны могут оказаться затопленными. Общая площадь прибрежной зоны, где будут вестись работы - 8,5 гектара. Вдоль дамбы, как хорошо видно на чертеже, спроектирована пешеходная аллея. Сейчас это просто поросший деревьями и кустарником пустой берег.
Заниматься проектированием дамбы застройщик планирует после того, как будет готова проектная документация на многоэтажные дома. Но начнутся работы по преобразованию территории в новый микрорайон с реконструкции расположенного там здания колледжа, который должен быть перестроен под школу на 275 учеников.
Пока проект проходил слушания, компания «Строй-Сервис-2» успела завершить на этом участке свою предыдущую стройку и сдать вторую очередь ЖК «Волжский изумруд» - секцию из 19 этажей. Новостройки находятся на пересечении улиц Студенческой и Серафимовича.
Кроме «Волжского изумруда», «Строй-Сервис-2» в этом году завершает строительство у берега Волги жилкомплекса «Лазурная симфония», расположенного ближе к центру города. Также компания известна как строитель первой очереди ТЦ «Лазурный».
