Мэрия Саратова продолжает изымать недвижимость в районе планируемых к расширению улиц Соколовой и Большой Горной. Правда, процесс идет сложно: чиновники снова идут в суд. Иск подан к банкротящемуся ООО «Нарат-К».
Мэрия просит изъять для муниципальных нужд несколько объектов около Духосошественского собора. Речь идет, в частности, о праве аренды на участок (190 кв.м.).
А также нежилом одноэтажном здании (52,8 кв.м.), построенном в 1997 году. Вывески гласят, что здесь продавались продукты, а также укрывные материалы.
Компенсация за прекращение права аренды и права собственности - 4,3 млн рублей. Чиновники просят передать им все права на недвижимость, а также прекратить обременение участка в виде ипотеки в пользу МАО «Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики». Право аренды участка было оформлено в 2008 году, ипотека - в 2017 году.
Судя по тому, что чиновники пошли в суд, договорится мирным путем с «Нарат-К» не удалось. Кадастровая стоимость участка составляет , здания - 2,7 млн рублей.
Впрочем, иск может быть связан с тем фактом, что с декабря 2025 года в отношении «Нарат-К» введено конкурсное производство в рамках иска о банкротстве, временное наблюдение утверждено до марта 2027 года.
Как ранее писал БВ, развивалось оно не быстро, конкурсная масса, несмотря на распродажу недвижимости в период наблюдения, уже сформирована. Всего в нее записано 218 объект недвижимости, 16 из которых оценены в 1,4 млрд рублей при долгах компании в 1,57 млрд рублей. В описи указана и недвижимость около собора. Попытка некого ООО «Развитие» оспорить решение суда вплоть до кассации, не удалась.
Это уже не первый случай изъятия недвижимости около собора. БВ писал, что в начале июля чиновники подали иск об изъятии участка и здания магазина на ул. Б. Горной - прямо напротив недвижимости «Нарата». Территория здесь больше, кадастровая стоимость недвижимости 14,3 млн рублей, владельцу - ООО «Автопроект» - предложено 22,95 млн рублей. Однако компанию, видимо, эта сумма тоже не устроила, что и стало поводом для иска.
Напомним, что в Саратове продолжается проект реорганизации движения в районе Предмостовой площади и расширения автодорог по ул. Соколовой и Большой Горной. В первой его части были снесены все жилые дома до ул. Чернышевской, здесь появилось круговое движение и скудная зеленая зона с газоном, хотя ранее жителям был обещан полноценный сквер.
Процесс расселения сопровождался скандалами, в том числе связанными со сносом исторического дома с башенкой и так и не реализованными обещаниями чиновников устроить под открытым небом музей артефактов, снятых со снесенных домов.
БВ писал, что саратовский минстрой в начале этого года внес изменения в правила землепользования и застройки Саратова, затрагивающие в общем объеме 51 земельный участок. Все они должны быть отнесены к территориям общего пользования в границах красных линий.
В приказе от 27 февраля значится 24 участка. Основная их часть относится к территории вдоль Большой Горной между улицами Чернышевского и Хвесина. На данный момент она практически пуста, все дома на этой территории снесены, участки предназначены под коммерческие объекты. Также туда входит кадастровый участок, занимающий квартал между Большой Горной, Хвесина, Соколовой и Чернышевского.
Приказ от 2 марта относит к территориям общего пользования еще 27 участков. Прежде всего, это квартал между улицами Большой Горной, Рогожина и Веселой, та его часть, что примыкает к Большой Горной. Здесь земля предназначена в том числе под многоквартирные дома средней этажности. Также в этот список попадают участки под коммерческими объектами в квартале между улицами Большой Горной, Веселой, Соколовой и Рогожина. Те, что примыкают к улице Соколовой.
Справка «БВ». ООО «Нарат-К» занималось управлением недвижимостью. До 2018 года ее собственником был крупный бизнесмен Камиль Аблязов. Сейчас доли в организации имеют Лукман и Ирфан Аблязовы, Ряшит Кулахметов и Расим Миняшев, 24,04% принадлежит ООО «Агро-Групп». Выручка «Нарат-К» в 2024 году составила 56,1 млн рублей.
Светлана Крючкова
Фото: Алиса
