Cпорткомплекс «Салют», проданный заводом НПП «Контакт» как непрофильный актив, изымают у покупателя через суд.
Ранее предприятие пыталось предложить приобрести свой стадион самой администрации города, но отклика не нашло. Тогда завод отыскал другого покупателя, бизнесмена Эдика Григоряна, который 10 млн рублей заплатил и стал собственником комплекса площадью 1,7 тысячи кв.метров вместе с земельным участком под ним.
Как выяснила ИГ «Четвертая власть», завод «Контакт» предлагал свой спорткомплекс муниципалитету в 2022 году, в бытность главой города Михаила Исаева, но тратить 21 млн рублей мэрия не захотела. Через полгода завод предложил администрации выкупить стадион уже за 10 млн рублей, причем в рассрочку на 3 года. Предложение рассматривал замглавы города Алексей Никитин в декабре 2023 года (ныне он занимает пост зампреда областного правительства). Но и такие условия мэрию не устроили. Зато с подачи прокуратуры она может получить объект совершенно бесплатно.
Первоначально участок под спорткомплексом принадлежал Минобороны, в 2008 году его передали в распоряжение Росимущества, а оно закрепило объект за муниципалитетом. как выяснил "БВ", права на собственность и постоянное бессрочное пользование были зарегистрированы 22.05.2008 года и 24.05.2012 года соответственно.
Помещения в здании снимали различные муниципальные спортивные секции, в том числе спортшкола олимпийского резерва №14 «Волга», Союз тхэквондо. После продажи объекта, по данным издания, им пришлось отказаться от аренды. Когда в здании начались строительные работы, горожане возмутились и пожаловались спикеру Госдумы Вячеславу Володину. Сначала администрация Ленинского района отговорилась тем, что объект де частная собственность и владелец волен распоряжаться им по своему усмотрению. Но на днях был подан иск в Ленинский районный суд о признании договора недействительным.
Согласно базе данных суда, истцом выступила не мэрия, а прокуратура Саратовской области, проводившая проверку законности предоставления объектов спорткомплекса в частную собственность. Дело поступило на рассмотрение 16 мая. Прокуратура просит признать недействительной сделку с земельным участком и истребовать его из чужого незаконного владения.
Согласно кадастру, участок номер 64:48:040715:47, под самим зданием спорткомплекса на Олимпийской, 1 находится в частной собственности и имеет разрешенный вид использования - магазины. Земля под самим стадионом, участок 64:48:040715:32, муниципальная и по кадастру это спортобъект. Стадион действующий и используется по назначению.
Напрашивается вопрос: когда земля под комплексом стала частной и поменяла вид использования? Продать спорткомплекс завод «Контакт» сумел только в декабре прошлого года. На тот момент земельные вопросы решал уже областной минстрой. Но кто отвечал за землю в момент смены правообладателя - Михаил Исаев упустил участок, будучи мэром или уже Лада Мокроусова? Но, главное, почему земельный вопрос не всплыл раньше - когда "Контакт" только начал говорить о продаже?
Известно только, что подробности земельных отношений выясняла в ходе своей проверки прокуратура, прежде чем пойти в суд. Но тогда выходит, что минстрой и мэрия были осведомлены об изменении формы собственности и вида использования земли, но по каким-то причинам на это не отреагировали.
Нынешний собственник Эдик Григорян с 30 января 2024 года зарегистрирован в Саратове как ИП с основным видом деятельности — аренда и управление недвижимостью. Но претензии к нему прокуратура предъявила как к частному лицу. Потому дело и находится в районном суде, а не в арбитражном. Ранее бизнесмен дважды регистрировался как ИП, занимался услугами общепита, но оба их ликвидировал, в 2005 и 2023 годах. Также он значился владельцем торговой компании «Линарс», просуществовавшей с 2005 по 2017 год, сейчас ликвидированной как недействующее юрлицо.
Изъятие участка из чужого незаконного владения означает, что прокуратура по-прежнему считает его госсобственностью, которая ненадлежащим образом была кому-то передана, полагает глава юридического бюро «АргументЪ» Андрей Ларин. Схема, по мнению эксперта, здесь та же самая, по какой ранее изымались у наследников экс-мэра Саратова здание Первого кассационного суда и больницы СПЗ. Если у покупателя отнимут спорткомплекс, он может потом предъявить претензии к заводу «Контакт» как к продавцу и потребовать от него возмещения убытков.
Больницу завода СПЗ, ныне кардиодиспансер, напомним, изымали на тех основаниях, что закон о приватизации 1994 года предписывал предприятиям сдавать соцобъекты муниципалитету. С этой позиции выходит, что «Контакт» должен был просто отдать мэрии спорткомплекс, а не предлагать его выкупить. Но тогда резонный вопрос, почему и городские власти, и прокуратура много лет игнорировали этот факт и обратили внимание на спорткомплекс не ранее, чем он был продан.
