Министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области подало иск к теруправлению Росимущества и к ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Саратовской области».

Истец просит суд признать отсутствующим права собственности Российской Федерации на дом-гостиницу (64:50:010114:489), расположенное на лесном участке (64:50:010114:268). А также признать отсутствующим у ФГКУ права оперативного управления на этот объект. 

Росимущество также просят обязать в течение полугода снести дом-гостиницу, уклонение от исполнения решения суда может стоит ведомству неустойки в 2 тыс. рублей в день. После чего объект должен быть исключен из ЕГРН. 

Третьими лицами по делу указаны администрация Энгельсского района, ООО «Национальный проект-Туризм и гостеприимство» (ранее называлось ООО «Интеграция» и ООО «Динамо»), Саратовская межрайонная природоохранная прокуратура и управление Росреестра по Саратовской области. 

БВ уже неоднократно писал про этот объект и скандалы вокруг него, вышедшие на федеральный уровень.Участок сегодня - это территория турбазы «Робинзон», который в 2020 году саратовское минприроды сдало по конкурсу «Интеграции» в аренду на 49 лет. 

Арендатор год спустя выяснил, что ранее на этой территории располагалась ведомственная база отдыха. В частности, в 2008 году договор постоянного (бессрочного) пользования был заключен с управлением вневедомственной охраны при главном управлении внутренних дел по Саратовской области.

Впоследствии часть имущества базы было передано ОГО «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо». В этой связи с данным обществом заключен договор аренды лесного участка от 2011 года, позднее расторгнутый. При этом на участке в лесу осталось двухэтажное здание, возведенное в нарушение требований лесного законодательства. «Интеграция» указала, что «его пользование арендатором в указанных в договоре целях затруднено». 

Компания судилась с Росгвардией, требуя снести двухэтажное здание (350 кв.м.), также рекультивировать территорию после сноса, установив 100 тыс. рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Управление Росгвардии и Росреестра в суде указывало на то, что спорный дом-гостиница стоит на балансе ФГКУ «УВО ВНГ России по Саратовской области» и является федеральным имуществом. Причем интересно, что в реестр федимущества здание было включено еще в 1991 году постановлением Верховного Совета РФ. 

Управление Росгвардии также заявляло, что «планирует заключить контракт на изготовление технического плана здания с целью постановки его на кадастровый учет и дальнейшего оформления в установленном законом порядке». Сейчас на участке в кадастровой карте числится здание дома-гостиницы (общая площадь 822,3 кв.м.), построенное в 1991 году. Оно находится в государственной собственности. 

«Интеграции» в удовлетворении исковых требований было отказано. Компания пыталась оспорить решение вплоть до кассации и жалобы в Верховный суд, но ей это не удалось, а передавать жалобу в ВС Судебный департамент отказался. 

БВ также писал, что в 2025 году Управление Росимущества по Саратовской области подало иск в арбитраж, требуя признать отсутствующим право аренды на спорный земельный участок площадью 2,9 га. «Интеграция» (к тому времени она превратилась в «Национальный проект – туризм и гостеприимство» подала встречный иск к Росимуществу и управлению Росгвардии. И потребовала признать дом-гостиницу самовольной постройкой, лишить Российскую Федерацию права собственности на нее, а управления Росгвардии - права оперативного управления, а также возложить на Росимущество обязанность в течение месяца снести постройку. 

В суде «Нацпроект» апеллировал к тому, что здания, которое официально стоит на кадастровом учете (площадью 822,3 кв.м), в реальности уже нет. Вместо него на участке стоит другой объект (большей площади - 836,2 кв.м), который строили без разрешения и с нарушениями. 

Представители компании обвинили кадастрового инженера в том, что тот «преднамеренно искажает выводы, к которым пришли вышеуказанные суды, преднамеренно искажает основание отказа в удовлетворении исковых требований для получения возможности преступным путём легализовать самовольную постройку». В итоге в ООО убеждены, что у управления Росгвардии вовсе нет прав на оперативное управление зданием, так как изначально зданием управление не распоряжалось. 

В подтверждение своей позиции ООО «Национальный проект – туризм и гостеприимство» ссылается на обстоятельства, изложенные в материалах уголовного дела №12502630003000034, возбужденного на основании постановления от 03.06.2025 следственного отдела по Волжскому району г. Саратов следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Саратовской области.

Однако все инстанции вплоть до кассации встали на сторону Росимущества. Суды сочли договор аренды ничтожным: участок не мог быть выставлен на торги без учета имевшейся недвижимости. Вопрос о том, самовольно был построен дом-гостиница в силу ничтожности сделки отпал сам собой. От назначения экспертизы суды отказались, сохранив по факту статус-кво - собственность Российской Федерации на здание и закрепленное за управлением право на его использование. 

Любопытно, переломит ли иск саратовского минприроды ситуцию. В начале сентября «Нацпроект» также подал иск к этому ведомству, оспаривая отказ разделить спорный лесной участок. Заседание по этому вопросу состоится 7 октября. 

Напомним, что в начале года владелец «Робинзона» Дмитрий Чернышкин записал видеообращение с просьбой о помощи. Он рассказал, что компания честно выиграла торги, вывезла 200 грузовиков мусора, построила 20 домиков глэмпинга «ECO-VILLAGE» при поддержке федеральной субсидией от Минэкономразвития. Сумма инвестиций составила 65 млн рублей, но «теперь все это поставлено под сомнение». 

Предприниматель отметил, что в суде против рекреации «выступают государственные структуры: ТУ Росимущества и управление Росгвардии. 

- Основанием стало оформление ими права на старое строение на лесном участке. Законность этих действий сейчас проверяется в рамках возбуждённого уголовного дела, но уже сегодня нас могут лишить земли, инвестиций и бизнеса. Если предприниматель, который честно выиграл аукцион, вложил десятки миллионов и выполнил все обязательства, может в любой момент всё потерять, тогда что вообще значит государственные торги? 24 февраля апелляционный суд решает судьбу нашего проекта. Мы идём до конца законным путём, - подчеркнул бизнесмен, уточнив, что турбаза нуждается в поддержке.

В начале декабря 2025 года предприниматель написал обращение главе СК РФ Александру Бастрыкину. Он утверждал, что «подвергается преследованиям и открытому вмешательству в его бизнес со стороны сотрудников федеральных ведомств, а именно: ФГКУ «УВО ВНГ России по Саратовской области», ТУ Росимущества по Саратовской области и Росреестра». 

По словам предпринимателя, «эти ведомства, используя сфабрикованные документы и злоупотребляя служебным положением, пытаются лишить его права аренды на лесной участок, предоставленный на 49 лет, и всего имущества, находящегося на нем».

Справка «БВ». ООО «Национальный проект - туризм и гостеприимство» («Динамо») было зарегистрировано в 2019 году. Компания ведет деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Учредитель - Татьяна Чернышкина, также бывший участник юрлиц-турбаз «Ландыш», «Ручеек», «Колосок», «Дружба» и «Родничок». В «Динамо» учредителем ранее был ее супруг, Дмитрий Чернышкин, сейчас он является руководителем. С ним связаны туроператоры «Йога-Кемп» и «Тур-инвест», а также ООО «Школьная карта». В качестве ИП он занимается производством деревянных сборных строений. На него же оформлена часть акватории в районе ул. Большая Затонская в Саратове. В сентябре 2024 года тогда еще «Динамо» стало учредителем Ассоциации туризма Саратовской области. Выручка ООО «Нацпроекта» за 2025 год выросла на 122%, составив 10,8 млн рублей, убыток сократился с 35 млн рублей до 3,7 млн рублей. 

Светлана Крючкова