На заседании совета по инвестициям и экспортной деятельности при губернаторе Саратовской области глава города Михаил Исаев отчитался о подготовке инфраструктурных проектов на территории старого аэропорта и бывшего комбикормового завода. Инвесторами много миллиардного проекта делового и развлекательного центра «Триумфальный» на набережной Саратова выступают жители региона, его создание займет четыре года. Накануне глава облправительства Роман Бусаргин рассказал, во что превратят старый аэропорт, если получится отбить землю у Аркадия Евстафьева.
- Учитывая присоединенные территории, потенциал Саратова огромен, - заявил Валерий Радаев в приветственном слове.
По словам Исаева, в соответствии с современными тенденциями и в интересах горожан ведется развитие территорий.
- На месте бывшего саратовского аэропорта Саратов-Центральный планируется создать город в городе, где будет представлена смешанная застройка жилого и общественно-делового характера, обеспеченная необходимыми объектами социальной инфраструктуры, досуга, озеленением и рекреационными территориями. Реализация проекта позволит повысить уровень инвестиционной привлекательности, качество городской среды, - сообщил новоиспеченный мэр.
Накануне более подробнее о застройке территории говорил в интервью Ъ Роман Бусаргин. По его словам, именно по инициативе спикера ГД РФ Вячеслава Володина корпорация «ДОМ.рф» провела международный конкурс на разработку концепции застройки бывшего аэропорта. Речь об этом шла и ранее, однако до сих пор Володин свой интерес к территории аэропорта никак не проявлял.
Впрочем, не удивительно: напомним, что в суде еще во всю идут баталии за землю. Владелец «Саравиа» Аркадий Евстафьев подключил к этому делу свой банк «Агророс», которому территория аэропорта может отойти в счет долга. КУИ же предпринимает попытки расторгнуть договор аренды земельных участков. Первые заседания по обеим искам состоятся 14 декабря.Хотя, Бусаргин, судя по всему, в успехе не сомневается. - Нам удалось добиться, что в следующем году регион получит бюджетный кредит в размере более 4 млрд руб., на который будет строиться коммунальная инфраструктура территории, - отметил он в интервью Ъ.
По его информации, речь идет о строительстве более 1 млн кв.м жилой площади в многоквартирных домах средней этажности, 650 тыс. кв. м зданий общественного назначения, включая офисы, торговые центры, стрит ритейл, паркинги, новые общественные пространства, а также всю необходимую социальную и инженерно-транспортную инфраструктуру, запланированы школы и детские сады.
Михаил Исаев же на инвестсовете продолжил отчитываться об инвестициях в городские территории. По его словам, важно, что предприниматели инвестируют не только в исторической части города, но и проявляют социальную ответственность, инвестируя в объекты культурного наследия, сохранение неповторимого облика нашего города. - Требованием времени является развитие непроизводственных территорий. Среди механизмов развития инфраструктуры города определенную популярность - и он начинает набирать обороты - получила реновация территорий. Ярким примером таковой является реновация территории бывшего комбикормового завода, - констатировал чиновник. По его словам проект реконструкции займет 4 года и предусматривает реконструкцию и застройку общей площадью 60 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций, по словам Исаева, составит порядка 5 млн (или все-таки миллиардов?) рублей. - На сегодняшний день освоено порядка 150 млн рублей, до конца года планируется еще 200 млн рублей. Объем финансирования следующего года - 1 млрд рублей, - пояснил мэр, презентовав видеоматериал по проекту. Начинается сюжет со слов о том, что саратовцам повезло жить в такое интересное время, когда улицы Саратова обретают дружелюбный облик, жить в городе становится удобнее, а мы сами учимся беречь его историю.- В рамках разработки проекта планировки предусматривается и новая дорожная сеть. Уже сейчас известно, что в сторону улицы Жуковского будет ходить трамвай, плюс транспортная логистика разрабатывается с учетом мнений специалистов этой отрасли. Будет много решений, позволяющих максимально разгрузить территорию, - заверил читателей чиновник.
- Инвесторы - наши саратовские бизнесмены - ставят своей задачей возрождение исторического квартала с мельницей Рейнеке, - поясняет закадровый голос.Пока еще закрытую территорию комбикормового завода предстоит превратить в открытое общественное пространство с современным подходом к благоустройству и необходимым количеством надземных и подземных парковочных мест. Архитектурным базисом нового общественно-делового и культурно-развлекательного центра "Триумфальный" станет мельница Рейнеке. Это позволит сохранить облик и дух купеческой столицы России. В пользу этого говорит инициатива почему-то облправительства, а не общественника Владимира Лешукова о воссоздании Триумфальной арки. А также дома Никитина, что позволит вернуть территории частичку обаяния купеческого города. Важным этап - интеграция с новой набережной. Часть территории завода будет освобождена от строений для размещения пешеходной зоны и велопространства.
Мировой гостиничный бренд «Хилтон», полноценный фудкорт, большой аквацентр с термальными комплексами и несколькими бассейнами, в том числе с открытым бассейном, 50-метровое круглогодичное колесо обозрения и собственный парк аттракционов - все это востребованные объекты, значительно дополняющие рекреационные возможности набережной.Авторы проекта уверены, что он станет мощным стимулом для реализации туристического, рекреационного и делового потенциала центральной части Саратова. И сделает "Триумфальный" новым символом города. - И в этом смысле нам невероятно повезло видеть Саратов в эпоху возрождения, - говорится в сюжете. Продолжающий доклад Исаев констатировал, что принят ряд мер, позволяющий увеличить долю инвестиций иногородних инвесторов, вкладывающих средства в развитие бизнеса на территории Саратова.
Здесь не совсем понятно, о ком именно идет речь. Как подчеркивалось в сюжете и неоднократно подтвердил глава города в ответ на вопросы Валерия Радаева, тот же проект на территории комбикормового завода реализуют жители Саратовской области. Хотя "БВ" писал, что в банкротстве предприятия активно участвовало пензенское ООО «Термит».Впрочем, эта компания могла выполнять технические функции, уступив место саратовскому бизнесу. Напомним, что в ходе банкротства завода было заключено таинственное мировое соглашение, несмотря на сопротивление ФНС. Поручителем по исполнению соглашения судом назначена компания из Марксовского района ООО «Авангард-Агро», чей основной профиль – выращивание зерновых. В 2020 году «Авангард-Агро» получило доход в сумме 2,807 млрд рублей, расходы составили 2,769 миллиарда, НДС фирма уплатила в сумме почти 25 миллионов. «БВ» выяснил, что, едва став поручителем в скандально известном банкротстве, «Авангард-Агро» сам получил иск о финансовой несостоятельности. Компания из того же района — ООО «Агровита» — потребовала обанкротить порученца из-за долга в 935 тысяч рублей. Причем, как утверждали источники «БВ», настоящий хозяин «Авангард-Агро» — удачливый коммерсант из Саратова Илья Авдеев, который, так уж совпало, является и учредителем «Агровиты». Есть и пересечения с Пензой: до 2018 года господин Авдеев руководил пензенской фирмой «Русмет», которая занималась обработкой отходов и лома драгметаллов, пока не ликвидировалась в 2018 году.
На данный момент попасть в число кредиторов «Авангарда-Агро» изо всех сил спешит НВКбанк с требованием в сумме свыше 271,1 миллиона рублей. Не зря источники в районе говорили «БВ», что успехи миллиардера тесно связаны с его партнерством с «Солнечными продуктами» и вообще активами экс-олигарха Владислава Бурова.Впрочем, кажется, реновация внезапно свалившейся в банкротство промзоны - лишь часть плана по возрождению Саратова. - Проблемой Саратова является дефицит земельных участков, отвечающих требованиям инвесторов. Но территория города расширяется и, уверен, эта проблема будет решена в ближайшее время, - заверил собравшихся Михаил Исаев. Мэрия ставит перед собой и такие задачи как повышение инвестиционной привлекательности Саратова, создание благоприятных условий для создания бизнеса, привлечение инвестиций, в том числе на условиях муниципально-частного партнерства. Валерий Радаев констатировал, что все только начинается и это очень мощно. Исаев пояснил, что руководители проекта реконструкции завода тоже присутствуют на совете, а чиновники вместе с управлением по защите ОКН и бизнесменами потратили много сил на поиск адекватных решений и показанная визуализация с большой долей вероятности в таком виде и будет воплощена в жизнь.
- Сегодня разбирается элеватор - 1,5 этажа в сутки. На следующий год будут демонтажные работы и в течение четырех лет будет реализован проект, - констатировал глава города, подтвердив, что вся зона до ул. Чернышевского будет рекреацией и никаких больше промышленных зон и промышленности там не будет. - Все, что там есть, постепенно будет закрываться и все будет превращаться в такие проекты как этот, - заметил Радаев.На набережной тем временем уже прорабатываются и воплощаются еще три проекта, названные Исаевым "изюминкой". Это детский амфитеатр у центра детского творчества, под который сейчас реконструируется Ротонда, а также фудкорт на ул. Шелковичной. Распаковывается еще одна территория на набережной в этом же районе - рядом с территорией НВК-банка. - Постепенно владельцы территорий проявляют интерес, и мы готовы к сотрудничеству, - уверен Исаев. - Это то, чего очень многие годы не хватало Саратову, - резюмировал Радаев.
