На склонах Затона в Саратове снесут несколько сотен домов. Все ради многоэтажек, фуникулера и соцобъектов
25.12.2023
Фуникулер свяжет Соколовую гору с зеленым островом с промежуточной станцией в Затоне, кроме того, будет расширена дорога, ведущая в Юбилейный. Снос частного сектора предполагается именно под эти объекты, а также учреждения соцсферы. Якобы, жители Затона уже начали получать соответствующие извещения.
Ранее зампред областного правительства Павел Мигачев говорил, что в нынешнем виде эта территория оставаться не может. По его словам, Затон - оползневая зона и многие дома построены без разрешительной документации. Как в оползневую зону будут втыкать массивные многоэтажки и школы, широкой общественности до сих пор не известно.
По данным БВ, основные изменения затронут один из кадастровых кварталов, включающем в себя 420 земельных участков, границы есть у 375 из них. Здесь возведено 362 капитальных строения, границы определены у 138. В основном, речь здесь идет о частных домах и дачных участках. Источники БВ сообщают, что жителям якобы уже начали приходить извещения об изъятии земель.
Инсайдеры уточняют, что на этой территории должны появиться не только многоэтажки, но и социальные объекты - школа искусств, детский сад, ФОК и даже стадион.
Напомним, еще летом глава Саратова Лада Мокроусова предложила поправки в генплан города. Они отображают изменения функциональных зон в четырех кадастровых кварталах в поселке Затон.
Г-жа Мокроусова предлагает отнести их к территории комплексного развития для жилищного строительства. И включить эти территории в функциональную зону смешанной и общественно-деловой застройки. В таких зонах допускается как многоэтажная жилая застройка, так и коммерческая застройка - отели, бизнес-центры, рестораны и другое.
Кроме указанного выше квартала затрагивался и второй, включающий в себя 286 участков с 696 объектами капитального строительства (ОКС). Границы определены у 263 участков и у 123 ОКС.
Напомним, что на эту часть Затона у спикера ГД РФ Вячеслава Володина далеко идущие планы в части продления набережной и обустройства очередного пляжа. Цена вопроса - традиционный 1 млрд рублей. Согласно разработанному проекты, в Затоне расположится станция канатной дороги. Ее трасса стартует с видовой площадки "Затонская" в парке Победы и будет, по-видимому, проходить аккурат над крышами приговоренного частного сектора. Канатка будет двухступенчатой: с парка Победы до Затона, оттуда - на Зеленый Остров. Что касается соцобъектов, то в 2021 году мэрия уже планировала здесь участки под них. Однако занимали они свободные от частной застройки земли бывшего судремзавода. 
ООО в приложенных возражениях назвало изменения незаконными, отметив, что потратило несколько лет на инженерные изыскания и подготовку проекта, по которому запланированные дома не съедут в Волгу, а берег будет укреплен. Цена вопроса на тот момент уже составляла 100 млн рублей.Возражения ООО мэрия отмела. Как и протест ФБУ "Администрация Волжского бассейна" - планы чиновников затрагивали и участок, находящийся между указанными выше территориями. Здесь у ведомства находится несколько зданий, а в акватории участка базируются суда.
Однако в мае текущего года иск был оставлен без рассмотрения, причем из-за неявок истца, а в июне было снято и наложенное обеспечение. После этого в судах больше ничего с указанными участками не происходило.Согласно поправкам в генплан все эти участки вдоль Волги теперь также отнесены к территории комплексной застройки.
Любопытно, что единственный учредитель компании "Волга Строй Сервис" Елена Тибилова также является и соучредителем (50%) ООО "Спутник" (аренда и управление недвижимостью). Вторым соучредителем здесь выступает Ольга Максимова.Однако еще любопытнее тот факт, что в контактах "Спутника" значится сайт и аккаунт в ВК сети магазинов "Спутник".
БВ писал, что активно расширяться эта саратовская продуктовая сеть начала в 2019 году, показав активный рост сначала за счет площадей магазинов "Семейный". А затем - за счет участков, отданных саратовскому бизнесмену Вячеславу Ноздрину взамен тех, на которых были снесены ларьки в Мирном переулке. Из-за этих участков в мэрии прошли обыски, было возбуждено уголовное дело, а глава КУИ Светлана Чеконова была уволена после нескольких судов.
При этом г-н Ноздрин продолжает значиться соучредителем ООО "Мидгард" (выручка за 2022 год 2,3 млрд рублей), на которое и ранее были записаны "Спутники". Почему с торговой сетью связано и ООО "Спутник" Елены Тибилой, застраивающей берег Волги, остается только догадываться.
В целом, судьба частного сектора в Затоне, кажется, уже предрешена. "БВ" будет следить за развитием событий.
Светлана Крючкова