Администрация Энгельса отменила собственные постановления, касающиеся подготовки проекта межевания и поправок в него. Он затрагивал территорию в границах: ул. Марины Расковой - ул. Колотилова – жилая застройка микрорайона Энгельс-1. А интересантами выступали компания и ИП, связанные с ГК "Белая Долина". На этой территории велась, но была остановлена застройка ЖК "Дом у озера" от
ООО СК "Новый век". БВ писал, что еще в 2018-м году занимавший тогда пост главы ЭМР
Александр Стрелюхин разрешил ООО «Поволжский торговый дом» подготовить проект межевания этой территории, примыкающей к Летному городку. Эта компания компании занимается реализацией продукции предприятий ГК "Белая Долина». На тот момент по спутниковому снимку было видно, что территория на окраине города практически свободна. Только вблизи самой улицы Марины Расковой были расположены несколько крупных магазинов. Также на этом участке находится небольшой пруд. БВ тогда предположил, что межевание «Поволжский торговый дом» затевает ради новых торговых или складских площадей.
В 2021 году читатели БВ
обратили внимание на начавшуюся в этом районе застройку и якобы даже осушение пруда.
На тот момент, судя по карте Росреестра, территория вокруг пруда была уже размежевана и включала три земельных участках площадью 13 тыс. кв. м., 24 тыс. кв. м. и 51,9 тыс. кв. м.
За исключением последнего участка, непосредственно прилегающего к Летке, сведения о первых двух были внесены буквально весной того же года. Все три участка находились в частной собственности, разрешенный вид использования - многоэтажная застройка.
Однако БВ не удалось обнаружить на сайте администрации Энгельсского района какой-либо информации о проведении публичных слушаний по утверждении проекта межевания и проекта планировки этой территории. Лишь в июле того же года в постановление 2018-го года уже глава администрации
Алексей Стрельников разрешил внести изменения.
Он исключил слова "проект межевания", а заявитель был изменен с ООО «Поволжский торговый дом» на ИП Шипилов Евгений Васильевич. Впрочем, суть от этого не изменилась: с января 2021 года г-н Шипилов является соучредителем (1%) ООО ГК «Белая Долина». Как и Наталия Сергеевна Шипилова, с 2005 года владеющая 49% акций ГК.
Сейчас администрация Энгельса отменяет постановления о проекте межевания также на основании заявления Евгения Шипилова. С чем это связано - неизвестно. Однако за это время на участке в 13 тыс.кв.м. вырос десятиэтажный дом
ЖК "Дом у озера" от
ООО СК "Новый век" Романи Саджая.
Застройщик обещает собственный парк с природным водоемом. В июле стройка выглядела вот так, сдать его
планируется в четвертом квартале 2025 года, ключи жители получат в июне 2026 года. На
портале единой системы жилищного строительства даты обозначены 2023 годом.
Там же отмечено, что участком застройщик владеет на правах аренды. На карте Росреестра он значится как находящийся в частной собственности. К нему примыкает участок в 19,4 тыс.кв.м, также находящийся в частной собственности и отданный под многоэтажную застройку и благоустройство - на нем как раз находится пруд.
Этот же участок, кстати, фигурировал в иске ИП Евгения Шипилова к администрации Энгельсского района, поданного в прошлом году. Из него следует, что участок находится в его собственности. С какого времени - не указывается, но с мая прошлого года он был сдан в аренду на пять лет. В августе текущего года он все еще продолжал оставаться в собственности г-на Шипилова. На участке по соседству - 11 тыс. кв.м. - также находящемся в частной собственности, начато строительство многоэтажного дома № 3.
Этот участок фигурирует в разбирательствах арбитража: с приходом к власти
Дмитрия Плеханова мэрия начала буквально тромбовать застройщика, то
отказывая в выдаче разрешения на строительства, то
приостанавливая их. В качестве причины звучала информация об отсутствии в нормативной доступности соцобъектов, хотя компания выразила готовность построить в этом районе школу, увеличив число учеников с 900 до 1500.
К марту текущего года ситуация достигла своего накала: из 6 выданных разрешений на строительство, у компании остались только три. На паузу оказались поставлены в том числе те, что касались строек по ул. Марина Раскова. Семь новых разрешений компания так и не смогла получить.
В мае текущего года в администрации Энгельса констатировали, что застройщик не смог оспорить приостановку действия разрешений. Однако, несмотря на это, стройки продолжил. К ноябрю текущего года "Новый век"
после всех судов смог получить три свежих разрешения на дома ЖК "Дом у озера". Напомним, что эта территория примыкает к Летном городку, предназначенному под расселение. Осваивать громадную территорию городка
планировала также компания "Новый век" Романи Саджая. Она купила право застройки 18 га на аукционе за 106 млн рублей.
Справка «БВ». Евгений Шипилов с 2010 года в качестве ИП занимается розничной торговлей пищевыми продуктами. С супругой Натальей у него 50% доли в уставном капитале ООО ГК "Белая Долина" (выручка за 2022 год 6,2 млрд рублей). У них же 49,87% акций ООО "Молочный комбинат "Энгельсский" (выручка - 4,3 млрд рублей). 50% у г-на Шипилова в ООО "Милайн Инвест групп" (834,8 млн рублей), а также грузоперевозчик "Алекс-1" (121,1 млн рублей).
