Строить дом для переселенцев из ветхого жилья в Саратове будет компания, лишь недавно вступившая в СРО проектировщиков.
Победителем тендера на строительство многоэтажки по улице Азина в Заводском районе МКУ «Капстроительство» объявило ООО «СМУ-61». От компании ждут работ по принципу «все включено», начиная с проектирования, заканчивая строительством и сдачей готового здания, куда можно заселять жильцов.
Заказчику требуется двухподъездный дом на 10 жилых этажей и 120 однокомнатных квартир, жилой площадью 3,5 тысячи кв.метров. Спроектировать и построить его следует к 1 ноября 2027 года. При этом времени на подготовку документации у исполнителя крайне мало: к 25 декабря он уже должен представить готовый проект, получивший положительное заключение экспертизы. Точного адреса у будущей новостройки пока нет, под нее выделен участок между улицами Азина, Валерии Хомяковой, Новокрекингской и Брянской. Будущая стройплощадка расположена в глубине квартала.
На тендер ценой 306 млн рублей поступило две заявки. Стройку доверили ООО «СМУ-61», снизившему цену до 305,2 млн. Это строительная компания, действующая с 2017 года. С момента регистрации она дважды меняла учредителей. Основателем был Ринат Темирбулатов, на данный момент - ИП, занятый арендой недвижимости. В 2020 году компания перешла к Олегу Рябушеву, в 2021 году он уступил ее нынешнему собственнику Дмитрию Буянову. Тот сменил юридический адрес организации с Саратова на Энгельс. ООО «СМУ-61» является единственным бизнесом Дмитрия Буянова, никакой иной компанией он никогда не владел и не руководил. На 2025 год в компании числилось 7 сотрудников, а выручка составляла 48 млн рублей при 21,7 млн чистой прибыли.
Дом в Саратове - первый подряд компании на жилое строительство. В 2022-2025 годах она заключала госконтракты на прокладку трубопроводов, а также обустраивала стадион в Красном Куте. Несмотря на скромный штат, «СМУ-61» имеет филиал в городе Котово Волгоградской области. Похоже, открылся филиал совсем недавно: контракт на капремонт водопровода и канализации в Котово, ценой 68,8 млн рублей, компания подписала с местной администрацией только 7 сентября этого года. Претензий от контрагентов и заказчиков «СМУ-61» никогда не имело. Правда, контракт на замену водопровода в селе Подлесное под Марксом значится расторгнутым, но стороны разошлись по взаимному согласию.
Буквально за месяц до заключение контракта на проектирование и строительство дома в Заводском районе компания, ранее занимавшаяся только стройкой, вступила в СРО «Лига проектных организаций». Решение об этом было вынесено 24 августа этого года.
Всего МКУ «Капстроительство» за последние полтора месяца провело 4 тендера на строительство домов для переселенцев. Самый крупный достался энгельсскому СЗ «ПДПстрой», аффилированному экс-главе района Дмитрию Плеханову. За 898,9 млн рублей компания будет строить дом по Больничному проезду, 4, тоже в Заводском районе. Заявок на тендер поступило две, но «ПДПстрой» получил контракт за первоначальную цену.
В тот же срок, что и СМУ-61, компания должна спроектировать, построить и сдать дом на 300 квартир общей жилой площадью 10,1 тысячи кв.метров. Заказчику нужен дом на 3 корпуса, из них 2 - двухподъездные и 1 - одноподъездных. Во всех корпусах 11 этажей, из них 10 - жилые. Квартиры предполагаются только однокомнатные и двух комнатные, причем первых больше. Площадь квартир - от 28 до 64 кв.метров. Под застройку выделен участок в глубине квартала между Больничным проездом и улицей Брянской.
Еще два тендера на дома для переселенцев хотя и проведены, но подрядчики пока не названы, поскольку МКУ еще не подписало контракты. За 448,5 млн рублей к ноябрю следующего года должен быть спроектирован и построен дом на улице Брянской. Заявка на тендер поступила лишь одна, неизвестный пока исполнитель получает его по первоначальной цене.
Новый дом будет состоять из 3 секций по 60 квартир в каждой, всего 180 и все они - однокомнатные. На строительство его отводится всего 9 месяцев: 1 марта исполнитель должен иметь на руках готовый проект, прошедший экспертизу, и на следующий день приступать к стройке.
За 387,8 млн рублей должен быть построен дом на соседнем участке, ближе к улице Валерии Хомяковой. Сроки определены те же, к 1 марта проект, до 1 ноября - стройка.
Разница с предыдущим домом - в размерах квартир. Их должно быть 108, общей жилой площадью 4,3 тысячи кв.метров. Требуются однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатаные квартиры. Две однокомнатных на 1 этаже должны быть специально обустроены для инвалидов-колясочников, также в составе дома следует предусмотреть одну квартиру на 5 комнат и одну 6-комнатную. Главное их различие - в планировке, а максимальная площадь предусмотрена одна и та же, 112 кв.метров.
Маргарита Нерода
