Гамаль Замальдинов может потерять в Саратове сотни миллионов рублей, если в суде победит Росимущество

orangevРегиональное подразделение ведомства начало борьбу за возврат в собственность страны 10 гектаров территории уничтоженного авиазавода. ТУ Росимущества направило в Арбитражный суд Саратовской области иск в защиту прав и законных интересов Российской Федерации. В числе третьих лиц Росреестр и областная прокуратура. Ведомство требует изъять из незаконного владения ООО «Торговый центр «Оранжевый» земельные участки, расположенные в Саратове по адресу пл. им. Орджоникидзе, 1. Этих участков 16, в совокупности они составляют территорию площадью 10,85 га, расположенную на месте котлована, выкопанного под торговый центр ИКЕА. Компания «Икеа Мос (Торговля и Недвижимость)» приобрела, если верить Протоколу заседания совета директоров ЗАО «САЗ» от 2009 года, у пензенской бригады, пилившей завод (арбитражные управляющие из СРО АУ «Лига»), 26 га земли по цене 33,4 млн.руб. за 1 гектар. Итого, шведы могли выложить за это приобретение 869 миллионов рублей. По версии, высказанной на личной странице в Facebook депутатом Госдумы Евгением Примаковым, до строительства гипермаркета ИКЕА дело так и не дошло из-за зараженности почвы токсичными промышленными отходами. За какую сумму и когда эту землицу могло приобрести ООО «Торговый центр «Оранжевый», нам неизвестно. Даже если Икеа Мос продала территорию с тройным дисконтом, цена покупки могла составить свыше 200 млн рублей! Дебаты о честности/нечестности владельцев заводских гектаров и о понесенных предпринимателями затратах не раз возникали на заседаниях рабочей группы по возвращению активов САЗа в собственность РФ. Однако мартовское решение арбитража (ТУ Росимущество против ООО «Геострой-Инвест»), признавшего незаконным знаменитое постановление мэрии Саратова №37 от 22.01.1998 года, опрокинуло все сделки, которые вершились после перехода федеральных земель в ЗАО «САЗ». При этом ни срок давности, ни затраты, ни регистрация права собственности не спасают от признания сделки ничтожной. Если это решение устоит в апелляции, то все участки, кроме тех, где уже идет застройка, есть дольщики и расположены либо социальные либо производственные объекты, будут возвращаться в собственность РФ.
Так что самарскому миллиардеру-аграрию Гамалю Замальдинову (владеет ООО «Геострой-Инвест», является основным бенефициаром ТРК «Оранжевый» и «Лазурный») светят большие потери на саратовской земле. По этой причине его компания и решила воевать в арбитраже до последнего. Заседание в 12 ААС по делу «Геострой-Инвеста» назначено на 20 мая, а пока что, как мы видим, чиновники атакуют предпринимателя с новой стороны.
Но под атаку Росимущества почему-то не попал еще один большой фрагмент бывшего «шведского» массива –участок площадью почти 11 га. Оказывается, на этом месте стоит одноэтажное здание размером 9 кв. м, которое когда-то было одним из входов на очистные сооружения. То ли по этой причине, то ли еще по какой-то (некоторые считают, что из желания подсластить горечь бизнесмену), но право владения Замальдинова в данном случае не стало еще предметом судебного разбирательства. На данный момент на все 16 участков наложены обеспечительные меры, судебные заседания начнутся с 10 июня. Скорее всего, какое-либо решение по делу можно будет выносить только после вступления в силу оспариваемого сейчас вердикта по «Геострою».