К саратовской нефтянке Гуцериева тянут гостиницу — бизнесмен подхватил проект на набережной, выпавший из рук «Боконцепт отеля»
Не сумев изъять землю у «Боконцепт отеля», мэрия Саратова нашла для строительства пятизвездочной гостиницы другого инвестора. Вопрос может взять на себя промышленно-финансовая группа «Сафмар» Михаила Гуцериева.
Объем инвестиций в проект заявлен в разы больше, чем предлагал некогда «Боконцепт отель», 5 млрд рублей против 1 млрд у несостоявшегося предыдущего инвестора. Финансирование осуществится при поддержке ВЭБ.РФ, со ссылкой на свои источники ИА «Взгляд-инфо».
Официально ни мэрия, ни руководство региона пока нового инвестора не называли. Вчера, 28 июня, в тг-канале губернатора Романа Бусаргина появилась только предварительная концепция развития новой набережной от Бабушкина взвоза до Большой Садовой, где в том числе присутствует и отель.
Под стройку уйдут бывшие соляные склады на новой набережной, они находятся чуть позади участка, который выделяли «Боконцепт отелю». Вместо них появится 15-этажное здание с подземным паркингом на 41 место.
Номерной фонд гостиницы запланирован на 159 номеров, на первых двух этажах разместятся ресторан, лобби-бар, конференц-зал, на 15 этаже - многофункциональный зал. Проект разрабатывался мастерской «Лозинский и партнеры».
Проектом гостиницы на Волге творческая мастерская «Лозинский и партнеры» занималась еще в тот период, когда планы по строительству вынашивал «Боконцепт отель». В конце 2019 года на заседании в мэрии Саратова, где обсуждался будущий отель, участвовал главный архитектор мастерской Андрей Никифоров. Параметры гостиницы назывались те же самые - 15-этажный комплекс с конференц-залом и панорамным лифтом. Правда, номерной фонд предполагался больший, чем сейчас пишет «Взгляд-инфо» - 150 номеров плюс 70 апартаментов.
Официальный сайт архитекторов пока ничего о данном проекте не говорит. Но видеопрезентация будущего отеля в Саратове была размещена мастерской "Лозинский и партнеры" на своем канала в YouTube еще 3 года назад. Визуализация совпадает с теми эскизами, что приводит «Взгляд-инфо». Только параметры чуть отличаются: 160 номеров и 94 апартамента.
Согласно рейтингу «королей коммерческой недвижимости» по Forbes, по состоянию на март 2023 года ГК "Сафмар" Михаила и Саит-Салама Гуцериевых входила в ТОП-3 крупнейших рантье России. Доход группы от аренды в 2022 году составил 510 млн долларов. Крупнейшие объекты группы - отель Moscow Marriott Grand на 387 номеров и торговый центр «Калейдоскоп» площадью 115,7 тысячи кв.метров. Всего у группы более 0,5 млн кв.метров офисной недвижимости, 1,5 млн кв.метров складской и 2470 гостиничных номеров. Логистические центры сосредоточены в принадлежащей группе компании MLP (ООО «Международное логистическое партнерство»). Ее выручка за 2022 год составила 816,4 млн рублей.
Тем не менее, на всей группе не могли не сказаться санкции. Как РБК, в группу «Сафмар» входили «РуссНефть», «Нефтиса», ряд промышленных, девелоперских и медийных компаний. Но в 2021 году, когда Михаил Гуцериев попал под санкции Евросоюза, обвинившего его в поддержке президента Белоруссии Александра Лукашенко, бизнесмен продал 37% «РуссНефти» своему брату Саит-Саламу Гуцериеву и вышел из состава совета директоров. Через год тот тоже продал эту долю, покупатель остался неизвестен. Весной 2022 года Михаил Гуцериев попал под санкции Польши и Канады, вскоре после этого прошла информация, что сын бизнесмена Саид Гуцериев продает контрольный пакет «М.Видео-Эльдорадо».
В Саратовской области последние несколько лет шла распродажа земель холдинга «Ростагро», который связывали с ГК «Бин», бенефициарами которой выступали Микаил Шишханов и Михаил Гуцериев. Входящие в холдинг компании банкротил банк «Траст». Правда, здесь следует учесть, что когда Forbes в 2019 году дал публикацию о крупных долгах семьи Гуцериева перед «Трастом», в «Сафмаре» назвали эти сведения ложными подали к изданию иск о защите деловой репутации. В середине декабря материал был удален с сайта Forbes, спор разрешился во внесудебном порядке.
В Саратове также действует актив «РуссНефти», компания ПАО «Саратовнефтегаз», ведущая добычу нефти и газа в Саратовской и Волгоградской областях. По итогам 2022 года саратовский актив увеличил выручку на 71%, до 1,4 млрд рублей, чистая прибыль составила 391,1 млн рублей.
А вот с дочерней структурой логистического актива «Сафмара», ООО «МЛП - Саратов» с прошлого года судилась мэрия Саратова, добиваясь расторжения договоров аренды двух участков, на которых планировался логистический комплекс. Областной арбитраж постановил расторгнуть оба договора, поскольку арендатор никак не использовал землю, решение устояло и в апелляции, и в кассации, вынесшей свой вердикт недавно, 13 июня этого года. Сейчас дело считается закрытым.
Впрочем, с землей, ранее отданной под гостиницу пока не все ясно. Выгнать с набережной «Боконцепт отель» мэрия так и не смогла. Определением от 28 июня областной арбитраж отказал чиновникам. Ни резолютивная, ни мотивировочная часть этого решения пока не обнародованы.