Не сумев изъять землю у «Боконцепт отеля», мэрия Саратова нашла для строительства пятизвездочной гостиницы другого инвестора. Вопрос может взять на себя промышленно-финансовая группа «Сафмар» Михаила Гуцериева.
Объем инвестиций в проект заявлен в разы больше, чем предлагал некогда «Боконцепт отель», 5 млрд рублей против 1 млрд у несостоявшегося предыдущего инвестора. Финансирование осуществится при поддержке ВЭБ.РФ, со ссылкой на свои источники пишет ИА «Взгляд-инфо».
Официально ни мэрия, ни руководство региона пока нового инвестора не называли. Вчера, 28 июня, в тг-канале губернатора Романа Бусаргина появилась только предварительная концепция развития новой набережной от Бабушкина взвоза до Большой Садовой, где в том числе присутствует и отель.
Под стройку уйдут бывшие соляные склады на новой набережной, они находятся чуть позади участка, который выделяли «Боконцепт отелю». Вместо них появится 15-этажное здание с подземным паркингом на 41 место.
Номерной фонд гостиницы запланирован на 159 номеров, на первых двух этажах разместятся ресторан, лобби-бар, конференц-зал, на 15 этаже - многофункциональный зал. Проект разрабатывался мастерской «Лозинский и партнеры».
Проектом гостиницы на Волге творческая мастерская «Лозинский и партнеры» занималась еще в тот период, когда планы по строительству вынашивал «Боконцепт отель». В конце 2019 года на заседании в мэрии Саратова, где обсуждался будущий отель, участвовал главный архитектор мастерской Андрей Никифоров. Параметры гостиницы назывались те же самые - 15-этажный комплекс с конференц-залом и панорамным лифтом. Правда, номерной фонд предполагался больший, чем сейчас пишет «Взгляд-инфо» - 150 номеров плюс 70 апартаментов.Официальный сайт архитекторов пока ничего о данном проекте не говорит. Но видеопрезентация будущего отеля в Саратове была размещена мастерской "Лозинский и партнеры" на своем канала в YouTube еще 3 года назад. Визуализация совпадает с теми эскизами, что приводит «Взгляд-инфо». Только параметры чуть отличаются: 160 номеров и 94 апартамента.
https://www.youtube.com/watch?v=1hpVUvh_6b4
Согласно рейтингу «королей коммерческой недвижимости» по версии Forbes, по состоянию на март 2023 года ГК "Сафмар" Михаила и Саит-Салама Гуцериевых входила в ТОП-3 крупнейших рантье России. Доход группы от аренды в 2022 году составил 510 млн долларов. Крупнейшие объекты группы - отель Moscow Marriott Grand на 387 номеров и торговый центр «Калейдоскоп» площадью 115,7 тысячи кв.метров. Всего у группы более 0,5 млн кв.метров офисной недвижимости, 1,5 млн кв.метров складской и 2470 гостиничных номеров. Логистические центры сосредоточены в принадлежащей группе компании MLP (ООО «Международное логистическое партнерство»). Ее выручка за 2022 год составила 816,4 млн рублей.
Тем не менее, на всей группе не могли не сказаться санкции. Как писал РБК, в группу «Сафмар» входили «РуссНефть», «Нефтиса», ряд промышленных, девелоперских и медийных компаний. Но в 2021 году, когда Михаил Гуцериев попал под санкции Евросоюза, обвинившего его в поддержке президента Белоруссии Александра Лукашенко, бизнесмен продал 37% «РуссНефти» своему брату Саит-Саламу Гуцериеву и вышел из состава совета директоров. Через год тот тоже продал эту долю, покупатель остался неизвестен. Весной 2022 года Михаил Гуцериев попал под санкции Польши и Канады, вскоре после этого прошла информация, что сын бизнесмена Саид Гуцериев продает контрольный пакет «М.Видео-Эльдорадо».
В Саратовской области последние несколько лет шла распродажа земель холдинга «Ростагро», который связывали с ГК «Бин», бенефициарами которой выступали Микаил Шишханов и Михаил Гуцериев. Входящие в холдинг компании банкротил банк «Траст». Правда, здесь следует учесть, что когда Forbes в 2019 году дал публикацию о крупных долгах семьи Гуцериева перед «Трастом», в «Сафмаре» назвали эти сведения ложными подали к изданию иск о защите деловой репутации. В середине декабря материал был удален с сайта Forbes, спор разрешился во внесудебном порядке.
В Саратове также действует актив «РуссНефти», компания ПАО «Саратовнефтегаз», ведущая добычу нефти и газа в Саратовской и Волгоградской областях. По итогам 2022 года саратовский актив увеличил выручку на 71%, до 1,4 млрд рублей, чистая прибыль составила 391,1 млн рублей.
А вот с дочерней структурой логистического актива «Сафмара», ООО «МЛП - Саратов» с прошлого года судилась мэрия Саратова, добиваясь расторжения договоров аренды двух участков, на которых планировался логистический комплекс. Областной арбитраж постановил расторгнуть оба договора, поскольку арендатор никак не использовал землю, решение устояло и в апелляции, и в кассации, вынесшей свой вердикт недавно, 13 июня этого года. Сейчас дело считается закрытым.
Впрочем, с землей, ранее отданной под гостиницу пока не все ясно. Выгнать с набережной «Боконцепт отель» мэрия так и не смогла. Определением от 28 июня областной арбитраж отказал чиновникам. Ни резолютивная, ни мотивировочная часть этого решения пока не обнародованы.
