Компанию "Города будущего" создали миллиардер с саратовскими корнями и совладелец компании "Технониколь" Игорь Рыбаков и основатель издательства «Аркаим» и учредитель холдинга «АРК Девелопмент» X10 Василий Курбацких. Они намерены ежегодно инвестировать 3-5 млрд рублей в строительство человекоцентрированных городов.
- Мы создали компанию «Города будущего», которая займется строительством человекоцентрированных городов по принципам и основам, разработанным Конфедерацией Городов Комьюнити. На первом плане качество проживания жизни, на втором – комплексное развитие территорий, - отметил при этом Игорь Рыбаков.
По его словам, города будут отличаться не только максимально комфортной средой проживания, но и "будут наполнены экономическими смыслами и возможностями". Предполагается, что население одного города составят 10 тысяч человек.
- Мы будем оказывать полный комплекс: консалтинг, создание концепций, функцию генерального заказчика и контроль сопровождения строительства. Это управляющая компания по строительству городов будущего. "Города будущего» будет выступать техническим заказчиком и сопровождать каждый проект на всем его жизненном цикле, - уточнил предприниматель.Он уверен, что заказчиками таких городов могут стать губернаторы и мэры, "у которых есть земля под строительство или желание сделать реинжиниринг текущих городов". А также бизнесмены, "у которых есть возможность построить свой собственный город будущего". Первым проектом, который войдет в периметр компании, станет уже реализуемый Курбацких проект «Город L-town» в Челябинской области.
В целях проекта указаны несколько: построить город-спутник мегаполиса, "задающий тренды и опережающий свое время, равных которому нет ни в Челябинской области, ни в России". А также создать город в соответствии с принципами нового урбанизма, обеспечив челябинцам "реальную альтернативу переезда в другие регионы".
В основе проекта - лучший европейский опыт комплексной застройки. В городе строится мультиформатное жилье — индивидуальные дома, таунхаусы, дуплексы, квартиры.
- Самая яркая отличительная черта – комфортный масштаб улиц, высота и этажность зданий, продуманность, как архитектуры, так и внутренних планировок. Город, интегрированный в живую природу: «Скалистое» озеро, «Лебединый» пруд и полное отсутствии каменных джунглей и городских высоток, - поясняется на сайте проекта.
Предполагается, что формат города - «Живи-Работай-Отдыхай»: к 2030 году здесь должны будут проживать более 31 тыс. человек, работать - 12 тыс. человек.
К продаже здесь предлагаются двухэтажные таунхаусы и коттеджи, а также квартиры различной площади. Цены колеблются от 5,3 до 16,3 млн рублей.
L-town должен стать и ярким примером города, построенного по принципам Конфедерации городов комьюнити, основанной Игорем Рыбаковым и Ольгой Благовещенской, специалиста в области недвижимости и земельных правоотношений.
Последняя отмечает, что "из вновь построенного многоэтажного жилья остается нераспроданным около 60%". При этом более 90% людей, живущих в городах, не довольны качеством проживания.
- Девелоперские компании заточены преимущественно на количество возводимых метров, на том, чтобы сделать маржу. Они не хотят тратить средства на создание комфортной среды для проживания, на возведение лишних объектов инфраструктуры. Но если посмотреть на перспективу, то строительство школ, детсадов, спортивных площадок, парков и других мест, повышающих качество жизни, кратно увеличит стоимость этих объектов, - считает г-жа Благовещенская.
Напомним, что именно о таком - дружелюбном к людям городе, мечтают жители саратовских поселков Поливановка, Жасминовый и Соколовый. Вместо гигантской промзоны на 22 завода они предлагают создать коттеджный поселок, пронизанный сетью тропинок и велодорожек, с зелеными зонами, спортплощадками и местами для отдыха.
