Наследство Сусловых ищет арендатора: здание на Московской в центре Саратова сдается за 2,8 млн рублей в месяц
Офисное здание по улице Московской, 49 в центре Саратова, предназначавшееся под Центр обслуживания населения «Экономбанка», предлагается в аренду. За 2,8 млн рублей в месяц ищут арендаторов сразу на все площади 6-этажного нового офиса общим размером 4,7 тысячи кв. метров. Рассматривает арендодатель и сдачу здания поэтажно по ставке 600 рублей за кв. метр в месяц.
Отдельно предлагаются в аренду торгово-офисные помещения на 3 этаже - 660 кв.метров за 400 тысяч рублей в месяц, то есть по 7,2 тысячи рублей за кв. метр в год. Первый этаж здания сдается под магазин за 528 тысяч рублей в месяц, площадь помещений та же - 660 кв.метров. Ставка аренды - 800 рублей за кв. метр в месяц.
Чтобы обжить его, придется серьезно потратиться на ремонт: судя по приложенным фото внутри пока лишь голое стены да стяжка. Зато внутреннюю планировку помещений арендатор может выполнить по своему усмотрению. Построено здание по каркасно-монолитной технологии.
В здании 2 лифта, один из них грузопассажирский. Входов всего 4, включая 2 главных с улицы Московской. Отапливается офис котельной на крыше, в подвале расположена парковка на 15 машин.
Первоначально здание было активом бывших владельцев банка, но ситуация могла поменяться еще в процессе строительства. Но в 2017 году топ-менеджмент и прежние владельцы банка попали под уголовные дела. Бывшему предправления Матвею Суслову и его отцу Александру Суслову, которым принадлежало чуть больше 30% акций, предъявили обвинение в мошенничестве. С этого момента стройку на Московской никто уже с «Экономбанком» не связывал. Чем окончились уголовные дела - неизвестно, но в суд они не поступали.
Год назад на круглом столе в облдуме говорилось о возможности размещения в этом здании фондов саратовских музеев. Якобы собственники объекта были готовы продать его облправительству за 300 млн рублей с рассрочкой на три года. В ответ на это адвокат Матвея Суслова Елена Сергун , что здание находится под арестом в связи с возбужденным уголовным делом и продать его кому бы то ни было невозможно, пока дело не будет рассмотрено в суде, и судом не будет снят арест с имущества.
С июля 2016 года 99,99% акций «Экономбанка» принадлежат уральскому ПАО «Меткомбанк». Его головной офис находится в центре Саратова по улице Радищева, 28.
Первая попытка продать здание за 285 млн рублей предпринималась в 2020 году. Оно предлагалось потенциальным покупателям под отель или частную клинику. Объявление об этом появилось на открытых площадках 11 июня и уже спустя 6 дней исчезло из публикации.
Сейчас здание по Московской, 49 - единственный новый офис на всей улице, где можно снять помещения. Аренда в зданиях, относящихся к старому жилфонду, составляет от 4,6 тысячи до 7 тысяч рублей за кв. метр в год. Из больших минусов "наследства Сусловых" - практически полное отсутствие парковки. А потому арендаторам придется неминуемо конкурировать за парковочные места на улицах с судьями и публикой расположенного поблизости Первого кассационного суда.