На встрече с нижегородским бизнесом глава региона Глеб Никитин подтвердил строительство нового правительственного квартала в районе Сенной площади в Нижнем Новгороде. Новый квартал займет более 144 тысяч кв.метров и получит транспортное сообщение с Москвой. В Саратове на территории старого аэропорта тоже был запланирован свой Сити, но площадью на порядок меньше. - Квартал будет построен по концепции "сухих ног". Наша цель, чтобы можно было с тремя пересадками, не выходя на улицу, добраться из Нижнего Новгорода до Москва-Сити (по схеме метро-поезд до Москвы-метро). Выходим на принципиально новый уровень комфорта деловых коммуникаций, — подчеркнул губернатор.
В квартале запланированы государственные институты, коммерческие площади, апартаменты для проживания и места отдыха. Прилегающую территорию планируется отдать под комплексную застройку.
Впервые идея такого квартала была озвучена в 2021 году, о ней же г-н Никитин рассказывал президенту РФ Владимиру Путину в ходе его визита на празднование 800-летия города.
В прошлом году проект был презентован на ПМЭФ и оценивался в 25,2 млрд рублей. Речь тогда шла о 150 тысячах кв.метров качественных офисных площадей для чиновников и 230 тысячах кв.метров жилья.
Власти региона с 2019-го года говорят о децентрализации административно-деловой активности Нижнего Новгорода. Сейчас на территории его кремля находятся 36 ведомств, еще 40% учреждений рассредоточены по 25 адресам. Переезд был запланировал на 2023-2025 годы.Кремль при этом должен был стать полностью музейным пространством, если найдутся 3,2 млрд рублей на его реставрацию и музеефикацию. До Никитина губернатор Валерий Шанцев считал ровно наоборот, говоря о сосредоточении всех органов власти на территории Нижегородского кремля. Там в 2007 году даже был заложен Дом правительства, но через два года стройку заморозили.
В 2021 году здесь меняли блоки из пенобетона, сейчас идет строительство последней очереди здания. Его стоимость оценивается в 1,2 млрд рублей.
Возведение правительственного квартала планируется на пересечении улиц Горького и Большой Печерской. Здесь к 2025 году появится новая станция метро "Сенная" и транспортно-пересадочный узел. Если верить Глебу Никитину, это позволит не выходя на улицу, через метро и поезд бизнесменам и чиновникам перемещаться в Москва-сити всего за шесть часов.Правда, пока ни об источниках финансирования проекта, ни о сроках его исполнения ничего не говорится. Напомним, что в Саратове идея отселения чиновников из тесного исторического центра тоже не раз звучала. Громче всего - в 2020 году, в ходе экспертных сессий в рамках международного конкурса архитекторов. При обсуждении застройки территории старого аэропорта бизнесмен и общественник Михаил Волков говорил о потребности в деловом центре, куда могли бы переехать органы федеральной и региональной власти, бизнес-структуры. По его мнению, конструктивно он мог бы включать выставочный зал на 4 тысячи кв.метров, который, работая не более 80 дней в году, остальное бы время выполнял функции концертного зала на 5 тысяч мест. Правда, на вопрос, предпочтут ли чиновники перебраться в Сити или остаться в здании со львом, замглавы администрации Саратова Максим Сиденко тогда деликатно отметил, что «администрация достаточно компактная» и «нет смысла ее переносить».
Впрочем, в проекте планировки своеобразный Сити в старом аэропорту все же заложен. Как писал "БВ", речь может идти о микрорайоне № 4.
Он отличается малой численностью населения - здесь будет жить всего 997 человек в 29,9 тысячи кв.метров. При этом плотность здесь самая высокая из всех микрорайонов - 379 человек на гектар. Упор сделан как раз на офисы - здесь ими будет занято более 7,5 тысячи кв.метров. Причем это будут отдельно стоящие здания.
Впрочем, в 10-м микрорайоне под офисы тоже выделят немало - около 16 тысяч кв. метров. А в микрорайоне № 15 запланирован квартал юстиции.
Правда, территориально микрорайоны довольно удалены друг от друга, так что вряд ли можно говорить о правительственном квартале как в Нижнем Новгороде.
