Продажа саратовского «Детского мира» отложена на неопределенный срок из-за «неделимости объекта»

detmirСаратовский арбитраж наложил обеспечение на поштучную распродажу помещений универмага «Детский мир». Назначенные торги отменены определением от 13 ноября.

Как следует из судебных документов, обеспечение на торги было наложено по обращению кредитора АО «Детский мир» Дмитрия Бабичева (правопреемника другого кредитора-физлица — Елены Ревзиной с требованиями на 4,2 млн рублей).

В своем ходатайстве он указал, что на продажу выставлялись только те помещения универмага, которые находятся в залоге у Сбербанка. А помимо них имеется еще 11 помещений различной площади, залогодержателем которых выступает банк ФК «Открытие». Есть в универмаге и комплекс инженерных сооружений и коммуникаций вместе с еще одним помещением на 670 кв.метров, которые свободны от залога.

В случае раздельной продажи функционально связанных друг с другом помещений, отмечал заявитель, здание утратит свое изначальное назначение. В связи с этим он и просил об обеспечительных мерах. Обеспечение наложено на неопределенный срок, до полного разрешения всех спорных моментов.

На продажу выставлялись с повышением цены 3 помещения универмага общей площадью 4,1 тысячи кв.метров, начальная цена всех трех лотов составляла порядка 212 млн рублей. Сейчас эти помещения занимают магазины «Много мебели» и «Магнит», здесь же располагается и отделение Сбербанка — залогодержателя.

Как ранее пояснял эксперт по недвижимости Андрей Пегов, продажа отдельных помещений в крупном здании — всегда сложный процесс. Успех аукциона будет зависеть от того, кто станет основным собственником объекта, кому будут принадлежать инженерные коммуникации. В противном случае само использование помещений собственниками будет сопряжено с рядом трудностей.

Отметим, что параллельно с не состоявшейся продажей помещений, заложенных в Сбербанке, на открытых площадках объявлений о реализации недвижимости появились сообщения о продаже иного помещения в универмаге, занятого рестораном «Макдональдс». Примечательно, что один и тот же объект фигурирует в двух объявлениях. Во втором случае неизвестный продавец хочет за него 47 млн и даже обещает возможность изъятия лота из конкурсной массы банкротящегося АО «Детский мир».

dm-a dm-f

Компания  «Детский мир» входит в состав группы «Астэк», учрежденной бизнесменом Алексеем Еруслановым, в состоянии банкротства сейчас находится большая часть активов группы.

В начале ноября должны были пройти торги в рамках банкротства ее строительной компании ООО «Астэк-Девелопмент». Квартиры в выстроенном ею жилкомплексе «Родники» по 4-му Гвардейскому проезду вошли в конкурсную массу «Детского мира», а нежилые помещения в ЖК «Университетский» по улице Большой Казачьей выставлялись на продажу в пользу кредиторов самого застройщика.

Но продать 11 помещений и 2 земельных участка с первого раза не удалось. Сейчас объявлены торги по новой группе объектов недвижимости. На продажу выставлены и нежилые помещения, и квартиры в «Университетском» ценой от 1,5 до 6,3 млн рублей, всего 28 лотов. Заявки будут приниматься до 30 декабря, аукцион назначен на тот же день.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.