Мы в Саратовской области привыкли ко многому и вроде бы ничему уже не удивляемся. Но когда большой правительственный чин откровенно играет на руку крайне сомнительным дельцам, это все-таки шокирует.
«Лигу» бьют, а она крепчает
Незадолго до назначения главой исполнительной власти региона, зампред Роман Бусаргин направил на имя тогдашнего начальника полицейского главка Николая Трофимова бумагу, где от имени правительства Саратовской области попросил проверить одну дольщицу проблемного долгостроя – не самого известного, но очень любопытного.
Не скрываясь и не прячась, на собственном бланке, под своей фамилией, да еще высказываясь от лица правительства, Роман Бусаргин сильно подставился: то ли по незнанию, то ли намеренно стал он участником противозаконной возни вокруг давно построенного, но так и не сданного 9-этажного дома в центре Саратова на 2-м Магнитном проезде.
Этот дом сулит неплохие гешефты хорошо известным в Саратове представителям пензенской группировки, большинство которых входит в скандально известное СРО арбитражных управляющих «Лига», а остальные крутятся вокруг этого центра притяжения.
Эта публика пользуется очень красноречивой славой, которой хотела бы избежать, да никак не получается. В свое время хорошо сдетонировала история с саратовским заводом приборных устройств, который «Лига» через своего ставленника хотела прибрать к рукам, заполучить территорию в центральной части Саратова, а предприятие – еще живое в то время, просто снести. С 2018 года это одиозное сообщество проигрывает суды по саратовскому авиазаводу и потеряло более 200 га его территории. Но не будем забывать, что ранее «Лиге» удалось практически стереть САЗ с лица земли.
В 2020 список потерь пензенских дельцов пополнился «золотыми» сотками на набережной – после того как спикер Госдумы Вячеслав Володин затроллил коммерсантов, посоветовав саратовскому мэру забыть идею выкупа земли у ООО «ЮК «Фемида-Саратов», а владельцам предложив на выбор разбить либо сквер, либо газончик на супердорогом участке.Неприятности накрыли «Лигу» и ее сателлитов и в Волгограде, когда из рук известного члена данной тусовки Ильи Шарого вдруг уплыл волгоградский судостроительный завод. А ведь куплен был завод в шесть раз дешевле номинала! А после того, как при получении крупной суммы полиция задержала в Москве фронтмена группировки Олега Фомина, стало казаться, что страница ее жизни вот-вот будет навсегда перевернута. Но зря мы надеялись, что после таких ударов сообщество рухнет, как карточный домик. У «Лиги» еще остались как не засвеченные доходные объекты, так и козыри в рукаве. Доказательство тому – внезапная забота Романа Бусаргина. С чего он вдруг начал воевать за интересы пензенских конкистадоров и чего вообще добивается? Постараемся ответить на эти вопросы. Вексельное трио Историю многоэтажки по 2-му Магнитному проезду мы уже рассказывали. В 2008 году началось возведение дома в центральной части Саратова, свободной от пыли и шума больших магистралей. Строить дом, в котором по проекту 7 этажей, а по факту – 9, взялась компания ООО «Мегастрой», это девелоперская ветка пензенских дельцов. Аккумулировав средства дольщиков (граждан и компаний) в сумме 69 млн рублей, «Мегастрой» построил на эти деньги 9-этажку, а в 2010 году, когда пришло время подключать дом к коммуникациям, вдруг отправился в банкротство. Но процедура закончилась в 2012 году мировым соглашением, где отражены были обязательства по завершению строительства дома. Однако, как выяснилось позже, за полгода до мирового соглашения «Мегастрой» продал всю незавершенку ООО «Белый Сокол», в том числе и право аренды 6 га земли в центре Саратова. Вот только дольщики-граждане ничего об этом не знали, а конкурсный управляющий банкрота вывод абсолютно всего имущества как бы и не заметил. Соучредителем ООО «Белый Сокол» является Татьяна Шарая – супруга уже известного Ильи, прикупившего по случаю и недорого огромный завод в Волгограде. План у «Белого Сокола» был простой: вывести такой замечательный дом и 6 га земли в правильные руки, вот только два чужака – дольщики-физлица сильно мешали. На беду, одним из дольщиков оказался отец летчика-героя, участника сирийской кампании. Все схемы и откровенно бессовестное поведение застройщика были засвечены в СМИ. Получила огласку и более чем странная линия арбитражного суда. Второй дольщик, саратовчанка Анна Соколова, тоже оказалась не лыком шита и начала отчаянно бороться за свои права.
Тем временем «Белый Сокол», вместо того, чтобы ввести дом в эксплуатацию, ввел в проект нового дольщика, продав по договорам долевого участия квартир и помещений в недострое на 90 млн рублей. Куда канули эти деньги, неизвестно, зато гендиректор ООО «Белый Сокол» Антон Кондратьев начал вдруг выпускать векселя компании. Он эмитировал их в 2014 году на общую сумму 95 млн 203 тысяч рублей, а также занял огромные суммы у компаний «Эконом Финанс» и «Эконом Факторинг». В последней компании Кондратьев был еще и директором, а займы он брал не деньгами, а векселями.Уже потом, при банкротстве вексельных подельников, выяснилось, что ценные бумаги, которые стали причиной разорения «Эконом Факторинга», даже не стояли на балансе организации, не предъявлялись к оплате, а у самого эмитента не было финансовой возможности выпускать в обращение векселя на сотни миллионов. Но, благодаря всем этим манипуляциям, долги ООО «Белый Сокол» выросли до 215 миллионов рублей. А тут еще дольщица Анна Соколова выиграла в Заводском районном суде Саратова иск к компании на 9 млн рублей, которые она вносила десять лет назад для оплаты жилья в злополучном доме. По странному совпадению, через месяц после этого, в 2017 году мэрия Саратова подала иск о банкротстве «Белого Сокола». Тут и выяснилось, что дольщики, сдавшие застройщику свои кровные, оттеснены в самый конец эмитентами бумажек. «Эконом Финанс» и «Эконом Факторинг» спокойненько встали в реестр кредиторов, а помог им в этом Третейский суд в составе одного судьи — некоей Тарасовой Н.Д. Госпожа Тарасова «засилила» долги всех трех участников вексельной схемы. Заинтересованные лица уже предвкушали распил прекрасного наследства в виде практически готовой 9-этажки и 6 гектаров земли, на которых были заложены фундаменты нескольких домов. И правда, в рамках банкротства компаний «Эконом Финанс» и «Эконом Факторинг», их конкурсные управляющие в 2019 году пустили с молотка долги «Белого Сокола».
Сделки получились просто удивительные: на торгах активами «Эконом Финанса» права требования обеспеченные залогом к ООО «Белый Сокол» на сумму свыше 101 млн рублей были куплены непонятным ООО «Научно-производственный центр» в 2018 году всего-то за 5,6 миллиона!А «Эконом Факторинг» умудрился спустить дебиторку «Белого Сокола» на 100 млн рублей вообще за 525 тысяч. Приобретателем прав требования стало некое ООО «Казпромкомплекет». Как тут не вспомнить подвиг представителя «Лиги», который на торгах активами ОАО «Аэродром «Южный» толкнул по цене однокомнатной квартиры долю в уставном капитале, за которой скрывалось 200 га территории аэродрома авиазавода! Можно только поздравить никому не известный «Научно-производственный центр», который за 5,6 миллиона фактически приобрел права аренды земельных участков и возведенную многоэтажку. Атака на «обездольщиков» Но строптивые дольщицы Валентина Алдарова и Анна Соколова подпортили триумф схематозникам. После многих лет упорной борьбы арбитражный суд все-таки ввел банкротство застройщика, объект попал в перечень проблемных домов, а соинвесторы строительства получили статус обманутых дольщиков. И – продолжили борьбу за получение жилья! В 2020 году Алдарова прошла все три инстанции арбитража и везде доказала свое право требования передачи ей квартиры площадью 47,5 кв.м. До этого, еще в 2019 году, право Алдаровой на квартиру как наследницы своего покойного супруга установил Кировский районный суд Саратова. Казалось бы, что еще нужно? Но жадность пензенской тусовки известна давно. Еще при банкротстве разоренного махинаторами ОАО «Аэродром «Южный» представители «Лиги» всячески пытались уклониться от обязанности погасить долги по налогам. Тянули до последнего, несколько лет просто волынили процесс, и лишь когда стало ясно, что ФНС не отступится, выплатили государству 14 миллионов.
Так и здесь: «кинуть» строптивых дольщиц стало, видимо, делом принципа. И вот в 2020 году в коллегии по гражданским делам областного суда возникает тот самый «Научно-производственный центр». И эта контора, которая даже не была стороной по делу, с необычайной легкостью получает продление срока подачи апелляционной жалобы на решение Кировского районного суда.Потом заседает коллегия, и за пару дней до 2021 года Алдарова лишается права требовать себе квартиру в доме на 2-м Магнитном проезде! При этом, как уверены судьи, данное определение решениям трех инстанций арбитража даже не противоречит… А за Анну Соколову берется никто иной, как зампред правительства области Роман Бусаргин. В своем напряженнейшем графике без пяти минут глава регионального правительства находит время, чтобы лично написать начальнику полицейского главка нечто очень похожее на кляузу. Если в дом постучала полиция Если верить письму большого человека, то Соколова уже после введения банкротства ООО «Белый Сокол», в 2018 году, купила у застройщика квартиры по цене квадратного метра всего лишь в 16,1 тысячи рублей, от предложения о возмещении затрат якобы отказалась. В связи с чем главному полицмейстеру от лица облправительства предложено проверить ситуацию на предмет злоупотребления правом и приобретения квартир в заведомо проблемном объекте у застройщика–банкрота по существенно низкой цене. Мы понимаем, что не лично г-н Бусаргин это все сочинял, а просто на подпись ему положили бумагу, в которой правды практически нет. Потому что договора купли-продажи на квартиры Соколовой заключались с ООО «Мегастрой» еще в 2008 году, а в 2013 году предварительные договоры на те же квартиры она перезаключила с новым застройщиком ООО «Белый Сокол» по ценам 38000 рублей за квадратный метр, за возвращение этих денег и судилась Соколова в 2016 году и несмотря на выигранные суды никто возмещения затрат не предлагал да и не мог предлагать по закону, хотя Соколова хорошо помнит, что от махинаторов схематозные предложения поступали , но они были отвергнуты как незаконные и тут возникает вполне логичный вопрос от кого и как об этом узнал Бусаргин и что все таки его побудило написать кляузу. Что касается цены приобретения квартир юридическими лицами- инвесторами – то этот вопрос надо задавать изобретателям схем. Ведь сам «Белый Сокол» в 2011 году продал все квартиры и помещения инвестору ООО «УК Ак Барс Капитал» по договорной стоимости квадратного метра, ниже чем для физических лиц в 2008 году. По этим же ценам проводились и переуступки прав требования. Все это подробно изложено в арбитражном деле по банкротству «Белого Сокола», и суд не нашел в сделках ничего сомнительного.
Однако бумага за подписью Бусаргина возымела волшебное действие. Годами писали дольщики-жертвы во все инстанции, включая президента страны, и никакого особого внимания к себе добиться не могли, а по обращению зампреда правительства области полиция пожаловала к Анне Соколовой прямо на дом. Получив объяснения и документы, оперуполномоченный отдела ЭБ и ПК УМВД по Саратову лейтенант Богомазов в возбуждении уголовного дела отказал за отсутствием состава преступления.Однако же в конце декабря 2020 года горпрокуратура отказное постановление Богомазова отменила и велела разобраться, как следует. На данный момент опрос Соколовой по всей строгости проведен, вся история теперь наконец- то запротоколирована в полиции и очень похоже на то, что подошел черед уже самих застройщиков отвечать по закону. Отметим, что волгоградская земля под ногами «Лиги» буквально горит, а саратовская как-то не очень. Если господина Шарого в Волгограде по воле тамошнего арбитража проверяет Росфинмониторинг, то в Саратове его супруге Татьяне Шарой беспокоиться не о чем. Пусть в банкротствах, о которых мы рассказали, фигурируют векселя-пустышки на десятки и сотни миллионов рублей, гигантские займы у организаций, не имеющих и гроша за душой, продажи активов с дисконтом в тысячи раз – ни одному из участников вексельного трио не стоит бояться. Ни в процедуру по ООО «Белый сокол» (судья Людмила Котова), ни в банкротство ООО «Эконом Финанс» (судья Марат Сайдуллин) Росфинмониторинг так и не позвали. А еще один член тройки – ООО «Эконом Факторинг», еще в 2019 году спокойно обанкротился и отправился в ликвидацию. Судья Юлия Федорова тоже обошлась без Росфинмониторинга, а конкурсный управляющий даже не стал требовать субсидиарной ответственности для лиц, контролирующих должника, хотя они оставили непогашенных долгов на 1,8 миллиарда. Отдельных слов заслуживает саратовская мэрия. Именно администрация инициировала банкротство «Белого Сокола» и дальше лишь тасовала арбитражных управляющих, выбирая тех, кто не замечал ни странных долгов, ни вексельных комбинаций, ни вывода активов. Помощи от городских чиновников не было никакой, хотя дольщики, начиная с 2012 года, постоянно обивали пороги комитета по архитектуре и строительству.
Не так давно спикер Госдумы Вячеслав Володин спросил мэра Михаила Исаева, какой ущерб недобросовестные застройщики нанесли Саратову? Градоначальник взял с потолка странную цифру – 200 миллионов. Неужели? По одному только «Белому Соколу» долгов наделано на 215 миллионов, хотя дом был готов еще в 2010 году. Так что мэрия сама, по большому счету, автор своих долгов и проблем.Стоит напомнить и о том, что на Московской,72 периодически собирается рабочая группа, а в ней собрано просто созвездие кокард и титулов, есть зампред облправительства и даже целых два депутата Госдумы! И вместе эти очень занятые люди решают, как вернуть стране то, что хваткие пензюки из «Лиги» и возле нее растащили и прикарманили. Создание этой группы инициировал сам Вячеслав Володин, заседания ведет госдеп Николай Панков. Неустанными трудами группы одерживаются победы в судах, возвращаются в госсобственность огромные территории уничтоженного авиазавода. Но несколькими этажами выше находится кабинет председателя регионального правительства, и этот крупнейший после губернатора чин следит, чтобы пензенцев не пустили по миру, не «нагнули», не дай бог, и не вынудили отдать дольщице оплаченное жилье.