Эти меры должны заинтересовать потенциальных инвесторов - до сих пор застройщика для проблемного жилкомплекса не найдено.
Увеличение высоты домов по улице Зерновой вынесено на общественные обсуждения, которые продлятся до 28 июня. Для повышения рентабельности проекта среднеэтажные жилые дома предлагается дорастить до многоэтажных - от 9 этажей и выше.
Изначально дома «Миргорода» должны были быть 7-этажными. Строительством занималось ООО «Миал Девелопмент» Алексея Абасова. Предполагалось возвести 4 дома, один из них сейчас находится в высокой степени готовности, работа над другими практически не начиналась. Строительство встало после ареста застройщика, попавшего под уголовное дело о мошенничестве. Компания «Миал Девелопмент» банкротится.
Цена достройки домов «Миргорода» составляет, согласно предварительным подсчетам, 750-780 млн рублей. За жилкомплексом числится 196 дольщиков, которые создали ЖСК, но инвестора, готового достроить их дома, до сих пор не нашлось.
Сами граждане продолжают звать на помощь областного депутата-строителя Леонида Писного, чья компания «Саратовоблжилстрой» уже завершила несколько проблемных домов. Именно Писному принадлежит идея нарастить этажность домов «Миргорода».На заседании рабочей группы по решению вопросов с долгостроями Писной предлагал добавить домам этажей, чтобы их можно было завершить безубыточно. Увеличив высоту домов, а следовательно - и число квартир, застройщик, по расчетам депутата, сможет выйти в ноль и ничего не потерять на этом объекте. А если присовокупить к «Миргороду» соседние участки, то в этом случае, по мнению Леонида Писного, проект может стать самоокупаемым. Судя по вынесенным на обсуждение вопросам, инициатором которых выступило ЖСК «Миргород», именно по советам областного депутата проблема с долгостроем и решается. На обсуждение вынесено изменение вида использования земли со среднеэтажной застройки на многоэтажную сразу на двух участках с кадастровыми номерами 64:48:030109:115 и 64:48:030109:120. Первый участок - это сам «Миргород» - 12,4 тысячи кв.метров площади при кадастровой стоимости 55,9 млн рублей.
Второй участок сейчас совершенно пуст. Это еще 12 тысяч кв.метров с кадастровой стоимостью 54,3 млн рублей сразу за долгостроем, территория с видом на зеленую зону и окрестные коттеджи.
Проект вносимых изменений, как и другие вынесенные на обсуждения вопросы, должен был быть опубликован на сайте саратовской мэрии еще 6 июня. Но до сих пор доступен только перечень обсуждаемых вопросов. Изучить подробности заинтересованные граждане могут только явившись в городской комитет по градостроительству и архитектуре лично. Экспозиция обсуждаемых материалов будет доступна до 26 июня.
