- Сейчас там автостоянка. Разрешенный вид использования – строительство многофункционального торгового центра с гостиничным комплексом, киноконцертным залом и подземной автостоянкой. Город предполагает этот участок не под застройку, а под благоустройство, - подчеркнул спикер.Пробелы в этой истории очень кстати заполнил депутат Сергей Курихин. Оказывается, хронологию нужно начинать с 1997 года, когда были расселены 15 семей из дома № 5 по улице Московской. В 1998 году на территории участка был снесен жилой дом с расселением за счет городского бюджета. На все это городская администрация потратила 1,5 млрд рублей по тем деньгам. Затем в том же году в Москве прошел аукцион, право аренды за 5 миллионов рублей (265 тыс.долларов) выиграла г-жа Новинская. В 1999 году она же за 5,8 млн рублей (215 тыс. долларов, доллар по 27 рублей) в рассрочку приобрела участок в собственность. Не построив торговый центр, Новинская начала продавать землю за сумму, эквивалентную 5 млн евро, а по рукам с покупателем предпринимательница (точнее, тот кто за ней стоял) ударила в 2008 году.
Сделка с «Фемидой-Саратов» состоялась при посредничестве тогдашнего министра инвестиционной политики Александра Жандарова, цена покупки составила 140 миллионов рублей (6 млн долларов при курсе доллара 25 рублей).Планы пензенцев построить высотку в 45, а затем 37 этажей на самом видном пятачке рушили общественность и СМИ, затем палки в колеса начала вставлять мэрия. В 2019 году собственники обратились к губернатору и мэру, предлагая вернуть участок в муниципальную или государственную собственность но через выкуп или обмен на равную по стоимости и привлекательности инвестплощадку. По мнению Сергея Курихина, участок возле «Словакии» идеален именно для размещения сквера, и памятник Петру I, установку которого инициировал Валерий Радаев, смотрелся бы очень уместно. А с точки зрения автолюбителей, здесь была бы очень кстати подземная многоуровневая парковка. Вот только в плане рентабельности она, конечно, несопоставима с многоэтажным домом.
Но возводить на этой земле какие-то бизнес-объекты однозначно ничего нельзя, поскольку это «пуп земли» саратовской. По Волге в Саратов прибывают гости и видят здесь то цирк-шапито, то палатки с белорусскими трусами.Тут в дискуссию включился Николай Бондаренко и начал кричать, что торговля трусами – это от безысходности, поскольку закрыты фабрики и заводы, далее звезда Ютьюба заявила, что всем известен прайс, с помощью которого застройщики обходят закон и возводят высотки в историческом центре. Затем коммунист сцепился с городским коллегой Александром Янкловичем и оба начали вслух выяснять, кто где был в 1998 году, когда участок пошел с молотка. Иван Дзюбан сообщил, что строить на сакральных сотках вообще ничего не получится, поскольку они попадают в охранные зоны сразу нескольких исторических объектов, в том числе Свято-Троицкого кафедрального собора. Юлия Литневская заявила, что для саратовцев район собора - место «намоленное во всех смыслах», и пензенцы должны это учесть.
Алексей Антонов отметил, что «Фемида-Саратов» представляет интересы пензенской строительной компании «Рисан», у которой очень прочное положение в соседнем регионе, а вот в Саратове возникают проблемы.Присутствовавший на обсуждении директор «Фемиды-Саратов» Валерий Чубукин пояснил, городские власти предлагали в качестве мены участки в Заводском районе, затем на Усть-Курдюмском шоссе (район поселка «Юбилейный»). Второй вариант устраивал, но затем город выставил ограничения по этажности. Бизнесмены хотели бы построить высотку в 25 этажей, но согласны и на 17, но сейчас действует ограничение до 10 этажей. В этом случае компания не сможет отбить затраты, понесенные при покупке участка, и прямые убытки в виде земельного налога, расходов на бесконечные суды.
Видимо, этим и продиктован шаг этой зарегистрированной в Саратове, но действующей в интересах пензенцев, конторы, которая, как известно, подала иск в арбитраж к мэрии, ряду областных структур и даже Министерству культуры РФ.Об этом иске никто на сегодняшнем обсуждении не упомянул, равно как и о самой простой и очевидной альтернативе – возможности через суд просто изъять «сакральные сотки» у нынешнего владельца. Ведь в свое время мэрия самоуправно и незаконно выставила на аукцион землю, которая находилась под памятником истории регионального значения. Значит, городской эта земля никогда не была. Однако этот момент участники дебатов обошли молчанием, а Сергей Курихин заявил, что считает «попытки отнять участок» «некорректными» и вовсе предложил считать незадачливых покупателей своего рода обманутыми дольщиками, которые теперь кругом страдают. Этот вариант вызвал дружное неприятие, но про земельные реквизиции так никто и не заикнулся. Еще один вариант предложил Владимир Есипов (КПРФ):
- Выделить «Фемиде» участок на Московском шоссе, чтобы она могла там создать «микрорайон Пензы». Там можно развернуть полноценную социальную инфраструктуру и даже разбить парк. В центре – поставить памятник Иосифу Сталину, а вокруг по периметру – бюсты полководцев. И все счастливы!От такой альтернативы все как-то даже опешили, но затем сошлись на том, что мэрия и «Фемида» должны проработать вариант с 17 этажами, а «засилить» его облдума поможет.