На общественные обсуждения в Саратове вынесено предложение компании ООО «Авто-маркет». Организация просит разрешения изменить вид использования занятого ею участка земли у старого аэропорта с размещения объектов управленческой деятельности на гаражи и парковки. Земля находится у заявителя в собственности, территориально участок относится к зоне административно-деловой и торговой застройки.
Это единственный вопрос, вынесенный на обсуждения. Стартуют они 11 февраля, с 18 февраля проект их должны опубликовать на сайте мэрии города, а завершить процедуру и оформить протокол планируется к 10 марта, чтобы на следующий день выдать заключение о проведении обсуждений.
Обживает территорию у старого аэропорта компания «Авто-маркет» уже несколько лет. Вдоль улицы Аэропорт на ее значительном протяжении, от магазина Metro и до поворота на улицу Усть-Курдюмскую расположена масса автосалонов и магазинов запчастей. Первый раз с просьбой о межевании территории «Авто-маркет» обратился в мэрию еще в 2019 году, именно под административно-деловую застройку. Ранее в том же районе был утвержден проект реконструкции дорожной развязки, рассчитанный на будущую застройку старого аэропорта с превращением его взлетно-посадочных полос в новые дороги.
Подробности проекта межевания, предложенного тогда «Авто-маркетом», стали известны лишь через год, в декабре 2020. Компания межевала 14 га территории, основной участок под номером 64:48:030219:294 был ее собственностью и заявители просили поменять разрешенный вид использования с размещения объектов транспорта на объекты капстроительства с целью «обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями». Ничего удивительного в этом не было, компания торговала автомобилями.
Теперь же в свежих общественных обсуждениях фигурирует участок под номером 64:48:030219:7110. Как хорошо видно на кадастровой карте, это старый участок 64:48:030219:294, объединенный с соседним, границ прежней территории на кадастровой карте уже не найти, и его использование опять меняют на объекты транспортной инфраструктуры.
Также в 2020 году компания межевала территорию под уже действующую трансформаторную подстанцию, выделяла место под информационные щиты и зеленые насаждения и меняла вид использования одного из своих участков с объектов предпринимательской деятельности на автосалоны.
По состоянию на лето 2021 года территорию, использование которой собираются теперь менять, занимали нежилые постройки и парковка. В одном из зданий на данном участке находится пекарня ООО ГОСТ, поставляющая свою продукцию для сети кондитерских «Яблонька».
«Авто-маркет» больше 20 лет торгует в Саратове автомобилями оптом и в розницу и сдает недвижимость. Новые изменения, касающиеся его участков, можно объяснить как тем, что компания продолжает осваивать территорию, планируя занять участок новым автосалоном, так и желанием собственника закрепиться на своей земле в преддверии застройки аэропорта.
Справка «БВ». ООО «Авто-маркет» было учреждено в Саратове в 1996 году. Основным бенефициаром компании является Александр Баранов - его доля составляет 75%, еще 25% фирмы принадлежит Василию Петропавловскому. Компания занимается арендой недвижимости и вспомогательными услугами для бизнеса. Также предприниматели сообща владеют ресторанными компаниями «Ресто», «Ресто-про» и «Европа», торгует автомобилями их фирма ООО «Авто-Маркет-С», арендой недвижимости и поставками продуктов занимается компания «Алерон-А». Также бизнесмены владеют компанией «Интерсейл», которая управляет недвижимостью и ведет торговлю. Самой прибыльной в 2020 году оказалась компания «Ресто», ее результат составил 179 млн рублей. «Авто-маркет» принес своим владельцам 43,6 млн рублей выручки, «Европа» - 26,9 млн, «Алерон-А» - 21,7 млн, «Интерсейл» - 11,4 млн, а «Авто-Маркет-С» - 10,4 млн рублей.
