Банкротства: кредитор хочет загасить «Пять звезд» саратовского застройщика Владимира Хвана

Иск о банкротстве в отношении ЖСК «Пять звезд», возводящего крупный жилкомплекс на территории бывшей хлебной базы в Заводском районе Саратова, был подан 21 декабря. Инициатором процесса выступило ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве».

ЖСК выставили требования на 1,2 млн рублей. Суть претензий центра экспертизы можно понять из дела, рассматривавшегося в областном арбитраже весной и летом 2016 года. Организация взыскивала с застройщика долг по договору об экспертизе проектной документации того самого жилкомплекса. Решение было принято в пользу заявителя, но вероятно, своих денег эксперты так и не получили. Дело о банкротстве пока только поступило в суд, первые слушания по нему еще не назначены.

ЖСК «Пять звезд» сейчас застраивает огромную территорию в районе улицы Пензенской, по соседству с аэродромом Саратовского авиазавода, давно уже ставшего предметом пристального внимания застройщиков. Собственно название «Пять звезд» относится к первому блоку жилкомплекса — 25-этажному дому на 2 секции, который должен быть сдан в первом квартале 2019 года. Сейчас официальный сайт «Пяти звезд» привлекает клиентов рекордно низкими ценами на квартиры — от 599 тысяч рублей, а также беспроцентной рассрочкой.

Согласно графику работ, опубликованному на сайте, к концу 2017 года на стройплощадке должен появиться только котлован со сваями. Фото с места строительства, размещенные на сайте kvadrat64.ru в декабре, показывают, что работы ведутся, спецтехника бурит грунт под сваи, часть которых уже установлена. На официальной сайте ЖСК последние фотографии со стройки датированы октябрем.

Все остальные небоскребы, которые должны вырасти рядом «Пятью звездами», называются закрытым жилкомплексом «Ромашкино». По плану он должен включать в себя 15 многоэтажных домов, 2 детских сада и школу, а также паркинги, каштановую аллею и липовый сквер.

Застройщиком «Пяти звезд» и «Ромашкино» выступает саратовский бизнесмен Владимир Хван. На стройплощадке работает учрежденное им в 2007 году ООО «Волга Плюс». В ЖСК «Пять звезд» Хван занимает пост председателя кооператива.

Основной вид деятельности «Волги Плюс» — это гостиничный бизнес, строительство идет только как дополнительный. Но именно эта организация застраивала остатки сквера у гостиницы «Жемчужина» по заказу ее владельца Эдуарда Арзуманяна.

Никаких проблем у этой компании Хвана нет, чего нельзя сказать о другом его строительном активе — ООО «Стройсар». Данная фирма находится в банкротстве по иску администрации Саратова. В мае 2017 года областной арбитраж ввел в отношении нее конкурсное производство. Долг компании на тот момент составлял 14,8 млн рублей.

«Стройсар» выступал застройщиком дома в Ленинском районе по Одесскому проезду. Сейчас этот дом числится в реестре проблемных, но до конца года должен быть достроен уже на средства инвесторов. Ранее, еще в январе 2017 года, в конкурсное производство попала другая фирма Хвана — ООО СУ «Саратовжилстрой».

Заметим, что Владимир Хван выступает соучредителем сразу двух ООО «Стройсар», одно из которых, основанное им вместе с Александром Забурдаевым и Хайдаром Алтынбаевым, сейчас банкротится. Другой же «Стройсар», который принадлежит Хвану вместе с Татьяной Константиновой, Светланой Шикуновой и Владимиром Седовым, чувствует себя неплохо.

Станут ли «Пять звезд» проблемным домом на стадии котлована, с учетом этой серии банкротств, может показать только время. Сейчас Владимир Хван активно контролирует ход работ и ведет переписку с администрацией Заводского района Саратова из-за подъездной дороги к своей стройке. Заметим, что 20 декабря, ровно за день до того, как в арбитражный суд поступил иск о банкротстве ЖСК, на форуме дольщиков «Пяти звезд» на ресурсе Квадрат64 появилось сообщение следующего содержания:

«Убедительная просьба не поддаваться на провокации! Надеемся уже всем понятно, что есть заинтересованные лица, которые делают все, чтобы посеять панику среди дольщиков и вывести нас из равновесия. Мы делаем и сделаем все от нас зависящее, чтобы, не смотря на все происки недоброжелателей, сдать этот дом. При возникновении вопросов, обращайтесь напрямую к застройщику. Мы дадим все пояснения. Так же напоминаем, что в январе будет плановое собрание дольщиков и все вопросы будут освещены».

Справка «БВ». ЖСК «Пять звезд» был учрежден в 2014 году Максимом Лебедевым, Ариной Кобозевой, Ольгой Грачевой, Юрием Петровым и Аллой Солдаткиной. Владимир Хван стал председателем ЖСК только в апреле 2017 года.