Тем не менее, теперь проект снова меняют. Судя по его содержанию, изменения в документации в основном технические. Кардинально меняется лишь структура заказчиков проекта. Вместо ЖБК-3 к «Полипрому» присоединяются новые физлица - Р.М. Усанкин и А.И. Емелин, а также муниципальные органы - комитет по ЖКХ Энгельсского района.Осенью 2018 года некто Усанкин Роман Михайлович занимался межеванием участков в Заводском районе Саратова, возле авиазавода. Там он получил право подготовить проекты межевания территории под магазины по проспекту Энтузиастов и по улице Огородной. Но в дальнейшем право заниматься межеванием перешло к другому лицу - Роману Кулькову, учредителю пензенской турфирмы ООО «Тропиканка», которая внезапно оказалась в роли спасительницы саратовских дольщиков Алексея Абасова. Отметим, что первый проект межевания для Энгельса утверждался при Александре Стрелюхине. Теперь на посту главы Энгельсского района его сменил экс-глава минстроя области Дмитрий Тепин и уже при нем новый документ пойдет на слушания. Планы на 233 гектара частной застройки, согласно документам, остаются прежними. Малоэтажные улицы должны превратиться в 18 микрорайонов с многоэтажными домами, офисами, гаражами, магазинами и двумя новыми церквями. Идея засыпать часть озера Банного ради создания зоны отдыха тоже никуда не делась. Основные ТТХ проекта с осени не изменились: 1,2 млн кв. метров жилого фонда при плотности населения по 310 человек на гектар. Застройка планируется высотная - кирпичными и панельными десятиэтажками и монолитными небоскребами в 20-25 этажей. В границах проекта планировки должны разместиться киноконцертный зал, развлекательный центр, спорткомплекс с бассейном, гостиницы и поликлиники, а также две церкви. Кроме того, меняется конфигурация транспортной развязки на пересечении улиц Трудовой и Лесозаводской.
Тем временем только что пришедший на должность и.о. главы Энгельсского района Дмитрий Тепин продолжил курс Александра Стрелюхина по освоению района поселка Мостоотряд возле лесопарка Тинь-Зинь и озера. Единственному участнику нового конкурса на расселение и освоение территории - энгельсской компании ООО «СК «Новый век» постановлением от 10 июня было дано добро на подготовку проекта планировки территории от улицы Тургенева до 1-го Островного проезда.