Управление по охране объектов культурного наследия правительства Саратовской области ищет инвесторов, которые готовы взять в «аренду за рубль» казармы Деконского на Ильинской площади в Саратове.
Сегодня глава управления Владимир Мухин собрал пресс-конференцию на эту тему. Журналистам обещали представить список зданий, которые можно арендовать за рубль, но фактически сейчас этот список состоит только из одного адреса – это казармы Деконского на Шелковичной, 17.
С потенциальным инвестором, как рассказал Мухин, встречались три недели назад.
Казармы капитана Григория Деконского были построены в 60-х годах XIX века, в советское время в них располагалась военная кафедра медуниверситета. Попытки найти инвестора для этого старинного здания уже предпринимались властями.
Ранее разрабатывалась идея о государственном-частном партнерстве, в рамках которого в объект собирались вложить около 350 млн рублей, чтобы переоборудовать дом под детский медцентр. Конкурс на заключение ГЧП планировалось провести в 3 квартале 2018 года. В 2019-2020 годах собирались заняться разработкой проекта и строительством, а открыть медцентр в 2021 году. Но конкурс так и не состоялся, а прошлой зимой из-за сильных снегопадов у казарм Деконского обрушилась крыша, что сделало объект менее привлекательным для потенциального инвестора.Это весной объект попал в список объектов, подлежащих сдаче в концессию, но с ней также не срослось. Сейчас проектом реконструкции казарм в детский медцентр занимается минэкономразвития Саратовской области. Казармы Деконского включили в программу по реставрации объектов культурного наследия. В рамках программы будет проведена экспертиза, подготовка проектно-сметной документации по реставрации здания оценивается в 5-6 млн рублей.. Как рассказал на пресс-конференции Владимир Мухин, вчера был проведен совет по зданию на Чапаева, 82, сильно пострадавшему от пожара. и было решено начать работу по включению его в список культурного наследия.
В общей сложности в Саратове есть около 100 различных зданий, которые можно признать объектами культурного наследия муниципального значения, что в последствии позволит сдавать их в аренду за рубль. Но здесь есть и подводные камни – чтобы сдать дом в «аренду за рубль» оно должно быть нежилым, полностью принадлежать муниципалитету и быть в неудовлетворительном состоянии.
- Используя индивидуальные качества каждого объекта, мы получаем штучный товар, поскольку современная архитектура в своем большинстве – типовая застройка. Человек должен понимать, что получает индивидуальную вещь, которой нет ни у кого другого, - попытался подчеркнуть преимущества проекта Владимир Мухин.Директор Средневолжского филиала ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» Оксана Морозова рассказала, что программа «аренда за рубль» действует уже второй год. И для одного здания уже удалось найти инвестора – это усадьба Ивана Мамина на улице Коммунистической, 68, в Балакове.
Старинное здание включили в программу в 2017 году, но инвестор нашелся только сейчас. По программе здание отдается в аренду на 49 лет, при этом у инвестора - индивидуальной предпринимательницы из Вольска Нины Агаджанян, есть 2 года на разработку проекта реконструкции и еще пять лет на сами работы.
Усадьба Мамина - одноэтажное здание в стиле модерн, построенное в 1910-1912 годах. Раньше в здании располагалась поликлиника, но с 2010 года оно пустует.
По словам Морозовой, также в планах у агентства сдать в аренду за символический рубль мельницу купца Чемодурова в Пугачеве.
