Дом для переселенцев из ветхого жилья в Саратове впервые построят на деньги Фонда реформирования ЖКХ.
Площадь однокомнатной квартиры в нем составит всего 25 кв. метров. Это самые малогабаритные квартиры, строящиеся в Саратове после распада СССР.
Тендер с начальной ценой 101,4 млн рублей объявило муниципальное учреждение, МКУ «Капстроительство», но большая часть этой суммы — федеральные субсидии.
Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил на него 97,9 млн рублей, еще 2,8 млн рублей трансфертов добавила Саратовская область и 599 тысяч рублей вносятся в общее дело из бюджета города. Заявки от застройщиков будут принимать до утра 9 декабря, в тот же день проведут и аукцион.
До сих пор подобные тендеры в Саратове не объявлялись. Если речь шла о расселении аварийного жилфонда, муниципальные структуры объявляли несколько десятков тендеров на приобретение квартир, но не на строительство дома целиком.
Строительство будет вестись в рамках нового федерального проекта по расселению аварийных домов «Жилье и городская среда», который стартовал только в этом году и рассчитан до 2024-го. Согласно проекту, в 2019 году в Саратовской области было профинансировано расселение 14,6 тысячи кв.метров ветхого жилфонда из 153,1 тысячи, которые предстоит расселить до конца 2024 года, всего это 369 аварийных домов. Но само расселение пока едва начато. Финансирует проект как раз Фонд ЖКХ, для Саратовской области им предусмотрено финансирование в размере 425,1 млн рублей.Напомним, что в июле этого года в Саратове была подписана своя ведомственная программа по расселению аварийных домов, рассчитанная до 2025 года и с бюджетом 5,5 млрд рублей. Она предусматривает расселение 318 домов в областном центре и приобретение 4103 квартир, из них 376 должны были купить в этом году. Под стройплощадку выделяется участок в Заводском районе между улицами Иртышской, Ладожской и 5-м Динамовским проездом, общей площадью 1,4 гектара. Раньше тут стояли два двухэтажных барака. новый дом будет представлять собой две панельных секции высотой 10 этажей, из них 9 жилых и последний этаж - технический.
В нем запланированы 162 квартиры, причем все — однокомнатные, общей площадью 4072 кв.метра.
Таким образом, площадь малогабаритной однушки от Фонда ЖКХ составит всего 25 кв метров, а ее себестоимость - порядка 625 тысяч рублей.Возвести дом застройщику должен будет в исключительно сжатые сроки. Согласно графику работ, на стройплощадку рабочие выходят уже в декабре этого года, начинают земляные работы и пробную забивку свай. До конца января свайное поле должно быть готово. К началу июня сам дом должен уже стоять, работы продолжаются внутри здания. Срок сдачи готового дома с благоустроенной придомовой территорией - 30 сентября 2020 года. Гарантийный срок на все работы составляет 5 лет. Дом сдается с отделкой, освещением подъездов, обязательно с лифтами, причем их кабины должны быть антивандальными. Квартиры отделываются под ключ, в их должны быть установлены не только внешние, но и межкомнатные двери, сантехника и электроплиты, в комнатах уложен ламинат, в ванной и туалете - плитка, стены во всех помещениях окрашиваются. Благоустройство предусматривает организацию подъезда к дому, площадок для отдыха и для размещения мусорных контейнеров. Также в ведомости прописана установка малых архитектурных форм, но без пояснения, что это - лавочки или уличные фонари, указано лишь количество - 30 штук. Кроме того, вокруг готового дома следует посадить по 38 деревьев и кустарников и разбить газоны.
Справка «БВ». Фонд содействия реформированию ЖКХ - госкорпорация, созданная для создания благоприятных условий проживания населения и стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Фонд занимается финансированием региональных программ капремонта и расселения ветхого жилья и мониторингом их исполнения. Организация рассматривает заявки регионов на предоставление субсидий и принимает по ним решения. На 29 ноября нынешнего года правление Фонда приняло решения о перечислении российским регионам 23,1 млрд рублей на расселение аварийного жилфонда.
