Комитет по управлению имуществом обязан в течение года обеспечить подготовку и внесение изменений в проект планировки части кадастрового квартала.
Как видно из документов, размещенных на сайте мэрии, перепланировка намечена для размещения магазина. Процесс охватит кадастровый квартал 64:48:020358, в который входят 16 участков общей площадью 382015,87 кв.м.
Ранее проект планировки мэрия утверждала постановлением в июле 2017 года. Проект был выполнен по заказу по заказу ООО «Новация», Чубукина В.В., ООО «ГрадИнвест», ЖСК «Радуга», ЖСК «Радуга 1», ЖСК «Радуга 2», основанием послужило постановление мэрии от 13 мая 2016.
Как сообщает сайт горадминистрации, границами массива являются: на севере – ранее запроектированный жилой квартал 10-этажных домов, с востока и юга – территория бывшего аэродрома Саратовского авиационного завода, с запада – проспект Энтузиастов и кварталами существующей жилой многоэтажной и общественной застройки.
По проекту в массиве должны расположиться два квартала многоэтажной жилой застройки. Первый квартал (в границах продолжения ул.Томская, просп.Энтузиастов и деловой зоны с размещением гипермаркета «Лента») предполагает застройку 11-ти этажными жилыми домами, второй (в границах продолжения ул.Азина, продолжения ул.Томская и просп.Энтузиастов) – 26-ти этажными, в первом будет детский сад на 100, во втором - на 160 мест.
Одиннадцатиэтажных домов запланировано 7, здесь должны разместиться 3100 человек в 2208 квартирах. Общая площадь жилья – 288613 кв.м. Помимо очень скромного детского садика, на радость жильцам запроектированы еще и 323 машиноместа.Второй квартал должен вместить 5 домов по 26 этажей, где предусмотрено 2414 квартир общей площадью 110888,6 кв.м, где могут поселиться 3696 человек. К их услугам запланированы детский сад на 160 мест, парковки на 223 машины и в перспективе школа. Покупки обитатели этого муравейника должны совершать в двух гипермаркетах, торговом центре и пекарне.
Но, похоже, что в проект придется вносить куда более существенные корректировки , чем запланировано постановлением Михаила Исаева от 5 ноября. Ведь на следующий день, 6 ноября, Арбитражный суд Саратовской области постановил изъять у ненадлежащего собственника и передать законному владельцу – Российской Федерации - 6 из 16 участков, которые входят в кадастровый квартал 64:48:020358!
Ужасно не повезло пензенской компании ООО «Новация», чей владелец – большой бизнес-деятель Александр Кислянский – лишился 11,5 гектаров бывшей аэродромной территории.Но это еще не все владения господина Кислянского в этом кадастровом квартале. Не попал под судебные санкции участок площадью 6496 кв.м (занят котельной) и прекрасный во всех смыслах кусок расчлененного аэродрома размером в 47968 кв. м. Этот фрагмент, судя по публичной кадастровой карте, не обременен никакими объектами, но граничит с некоей промышленной коробкой. Наверняка это хозпостройка ликвидированного аэродрома, не имеющая никакой ценности, однако она, видимо, дала повод не обижать достойного человека. Зато пока что не ведает никаких печалей Валерий Чубукин, который не так давно расписывал подвиги пензенских строителей во время нашумевшей экскурсии саратовских коллег. Ему принадлежит участок площадью 5328 кв. м, где расположено бывшее здание аэродромного ЛТО, ныне автошкола, а кроме того, за Чубукиным еще 2 участка, из-за которых с верным другом и соратником Кислянского разбирался Заводской районный суд.
Сейчас процесс перекочевал в арбитраж, но исков от Росимущества в картотеке пока что обнаружить не удалось, а ведь такие симпатичные наделы отхватил предприимчивый пензяк: один участок площадью 3593 кв.м, другой – аж 37663 квадрата!Во всех смыслах хороши и участки ЖСК «Радуга», которые наметил к освоению большой саратовский строитель Александр Осипов и его компания «УМ-24». Строитель подсуетился получить все разрешения до момента, когда земельными операциями на территории бывшего САЗа и его аэродрома начали назойливо интересоваться прокуроры и прочие нежелательные лица. Но вот к дочери строителя Ольге Осиповой и супруге Люсьене Семеновне у Росимущества все же возникли вопросы. Но и эти процессы перенесены в арбитраж, где пока что не вылились в иски со стороны блюстителей интересов страны.
Кстати, по слухам, пострадавшие бизнесмены на ходу изобрели интересную схему: чтобы уберечь площади от судебных реквизиций, их якобы срочно любыми путями начнут передавать застройщикам заводских территорий. Эти застройщики имеют охранную грамоту (разрешение на строительство от мэрии города), утвержденные проекты и неприкосновенных дольщиков. Конечно, такие предусмотрительные люди не попали в «расстрельные» списки Росимущества. Кстати, не для этого ли, чтобы переиграть земельную карту, затеяна перепланировка?
