- Чтобы дать более или менее внятную оценку, надо обследовать здание и сначала надо наметить программу не реставрации, а восстановления его устойчивости и жесткости. Чтобы оно не рухнуло и не повторялась история с доведенной до крайности гостиницей «Россия», - заявил архитектор.При этом он отметил относительность и творческий подход к составлению смет, особенно для реставрации. - Выемка куба земли при обычной стройке может стоить условные 300 рублей, при проведении работ на ОКН - уже 1500 рублей, - заметил эксперт. В целом же он выразил недоумение по поводу экономической основы приватизации: эксперт сомневается, что кто-то захочет покупать здание в таком состоянии. - Более логичным было бы сдать его в аренду за рубль. Потому что восстановить это здание будет очень сложно, - подчеркнул эксперт. Напомним, что дом Яхимовича долгое время и так числился в областной собственности, постепенно ветшая и приходя в упадок. Тогда он находился на балансе КПСО «Единая дирекция капитального строительства», хотя в 2017 году в нем не были отключены коммуникации, а единственными мерами по сохранению были забитые досками окна.
Тогда же восстановить памятник обещал побывавший в Саратове вице-премьер РФ Игорь Шувалов. Заняться этим должно было АИЖК (предшественник ДОМ.РФ), рассчитывавшее сделать из него первый арендный дом в Саратове. И в 2018 году, по словам тогдашнего главы минстроя Дмитрия Тепина, был заключен договор на реставрацию дома с кариатидами. Она была оценена в 80 млн рублей.В 2018 году здесь загорелись 50 кв.м., причем возгорание произошло сразу в двух местах. В 2019 году министр строительства и ЖКХ Павел Мигачев сообщил, что здание передано ООО «Арендное жилье. Саратов». Чиновник заверил, что сносить его не будут - обследование фундаментов и конструктивных элементов показало, что они находятся в удовлетворительном состоянии. Наоборот: новый владелец должен был разработать проект реставрации здания. Как выяснил «БВ», созданное в 2013 году Емельяном Ганаковским ООО все эти годы прилежно показывало нулевую выручку. Однако в середине июля 2018 года компания получила нового соучредителя — КПСО «Единая дирекция капитального строительства». Организация ранее числилась владельцем дома с кариатидами.
Эта структура минстроя Саратовской области внесла в уставной капитал ООО 1,3 млн рублей и взяла под контроль 99,25% организации. При этом юридический адрес компании — улица Ульяновская, 9, по нему же прописана крупная саратовская строительная фирма «Лепта» Якова Стрельцина.Вряд ли это может считаться совпадением – до марта 2018 года гендиректором «Арендного жилья. Саратов» являлся Марк Дворкин, заместитель директора ООО «ГК «Лепта». По его словам, в настоящее время он в этих фирмах он не работает, продолжая формально числиться директором из-за не внесенных учредителями изменений в ЕГРЮЛ. При этом свечка «Лепты» в буквальном смысле подпирает старинное здание и стала поводом для многочисленных жалоб жителей и критики со стороны спикера ГД РФ Вячеслава Володина. В прошлом году он взял шефство и над особняком Александровского, и над домом Яхимовича.
После чего бывший тубдиспансер и был продан ДОМ.РФ фонду, аффилированному Николаю Панкову. С домом Яхимовича же история оказалась сложнее. В конце сентября Володин заявил, что «этот дом сегодня внесен во всевозможные залоги, причем передан различным структурам правительства и околоправительственным Саратовской области, поэтому первое, что нужно сделать — вернуть его в областную собственность». Спикер при этом пообещал найти деньги на проект реставрации дома и заявил, что в нем в дальнейшем будет открыт филиал предуниверсария.Посмотреть эту публикацию в Instagram
В этом плане показательны действия областного управления по охране ОКН, которое еще в 2020 году пыталось рулить в истории с домом Яхимовича. В сентябре 2020 года оно подало иск к ООО «Арендное жилье. Саратов», ходатайствуя об изъятии здания. В качестве третьих лиц выступали Ипотечная корпорация Саратовской области, сменившая форму собственности на ООО «Единая дирекция капитального строительства» и областной минфин. В ноябре г-н Мухин отказался от иска: стороны пришли к соглашению, что объект будет добровольно передан в собственность залогодержателю.При этом в октябре 2020 года управление опять подает иск к ООО «Арендное жилье. Саратов», требуя от него обеспечить сохранность здания в соответствии с законодательством. В феврале 2021 года суд отказал в рассмотрении иска - истец не явился на заседания. Хотя в марте дом Яхимовича все-таки был законсервирован, его обнесли лесами и закрыли баннером.