Под Саратовом найдено место для распределительного центра Wildberries, о котором в регионе говорят уже года два. Он будет построен в Ленинском районе на боевом полигоне бывшего завода приборных устройств. В ходе банкротства завода землю выкупила компания из Чечни.
Что строят
На вчерашнем заседании правительства Саратовкой области прозвучало, что в сфере транспортировки и хранения реализуется 24 проекта с общим объемом инвестиций 224 млрд рублей и созданием всего 87 рабочих мест.
Это проект ПривЖД по строительству Западного обхода и строительство логистического комплекса класса А компанией "Интэк".
- Кроме того, в этом году компанией "А Класс Капитал" уже начата реализация проекта по созданию крупного логистического комплекса площадью 80 тыс. кв. м. для компании Ozon. Его открытие позволит создать более 2,5 тыс. рабочих мест, - отметил министр инвестиционной политики Александр Марченко.
На инвестиционную стадию, по словам Марченко, выходит и проект по созданию логистического комплекса Wildberries.
- Крупнейший онлайн ритейлер построит в регионе распределительный комплекс площадью 200 тыс. кв.м. И создаст порядка 10 тысяч рабочих мест, - уточнил министр.
По его данным, уже "определена площадка для реализации проекта, начаты инженерные изыскания и земляные работы".Планы по строительству своего хаба в Саратове маркетплейс озвучил впервые в начале 2020 года. Инвестиции тогда назывались более скромные, в 120 млн рублей. Позже гендиректор Wildberries Татьяна Бакальчук анонсировала строительство хаба в Самаре, в него также предполагалось вложить 8 млрд рублей. При этом она отмечала, что предложения по размещению логистических центров ее компании поступали от многих регионов.
В мае прошлого года Wildberries запустил сразу несколько новых логистических центров, они заработали в Барнауле, Астрахани и Чебоксарах. До конца года компания планировала открыть их еще в 7 регионах, включая Саратовскую область. Срыв сроков ни г-жа Бакальчук, ни чиновники саратовского правительства не комментировали.
Однако в июне на ПМЭФ глава региона и гендиректор Wildberries заключили на ПМЭФ соглашение о сотрудничестве при строительстве производственно-логистического центра. Сообщалось, что ритейлер инвестирует в проект все те же 8 млрд рублей.
После достижения проектной мощности, новый хаб площадью более 100 тысяч кв.метров даст региону до 5 тысяч рабочих мест. Как видно из свежей информации г-на Марченко, центр будет в два раза крупнее. Что касается стоимости, то она пока неизвестна.
Где строят
В прошлом году региональная Корпорация развития взяла проект на сопровождение и приступила к поиску площадки для логоцентра. О его местоположении ни тогда, ни сегодня чиновники не сообщают. Ранее Марченко говорил о том, что его "посадят" на территории Столыпинского индустриального парка в Жасминке. Была версия о территории в районе пос. Сторожевка. Однако в ходе заседания правительства, отвечая на вопросы журналистов министр все же прояснил местоположение. Распредцентр Wildberries построят недалеко от ГУЗ «Областная инфекционная больница» в Ленинском районе. Его соседом станет уже упомянутый логокомплекс Ozon, который разместится на площадке «PNK парк Саратов». Напомним, это 106,6 га территории, на которой планируется построить 510 тыс.кв.м. складской и промышленной недвижимости.
Речь идет о 9 индустриальных зданиях, которые будут построены под запросы потенциальных резидентов с последующей сдачей их в аренду или продажей.
Что касается центра Wildberries, то он разместится на бывшей территории Саратовского завода приборных устройств - несколько участков находятся аккурат между «PNK парк Саратов» и инфекционной больницей.
Это четыре участка общей площадью более 101 га. Все они находятся в частной собственности. У трех из них вид назначения - под размещение производственной площадки завода, у одного - 13 га - под объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы.
Один из участков был продан в марте 2021 года на торгах в ходе банкротства завода приборных устройств. Начальная цена составляла 300 млн рублей, но имущество ушло за сумму чуть более 30 млн рублей.
Правда, тогда конфигурация участков была несколько другой.
Кто строит
В карточке банкротства сообщается, что покупателем выступал агент-саратовец Дмитрий Сунцов. На его тезку-ИП записаны также помещения в сгоревшей гостинице "Россия".
Договор купли-продажи был заключен с компанией "Русдорстрой", зарегистрированной в 2015 году в Чеченской республике. Владелец и гендиректор с 2020 года - Хамзат Магомадов.
В мае прошлого года было анонсировано строительство на этой территории частного парка типа brownfield. Заявленный объем вложений составлял 1 млрд рублей, запуск запланирован на 2024 год.
У "Русдорстроя" основной вид деятельности - строительство автодорог. В копилке - 39 госконтрактов на сумму 453,6 млн рублей. Львиная доля - с администрацией Наурского района республики. Выручка резко выросла в 2020 году, в прошлом году она увеличилась до 800,5 млн рублей, чистая прибыль составила 835 тыс. рублей. Компания выступает соучредителем (50%) упомянутого УК ИПП "Ракета". Второй учредитель и директор - Ибрагим Болатмурзаев. С марта по август текущего года он возглавлял администрацию Ново-Солкушинского сельского поселения Наурского района, а с октября текущего года числится врио главы администрации Ищерского сельского поселения того же района. В 2021 году он также числился директором грозненского ООО "Мир-авто". Хамзат Магомадов также является единственным учредителем чеченского ООО "Колос". Компания зарегистрирована в 2020 году, занимается выращиванием однолетних культур. Выручка начала резко расти в 2020 году, за прошлый год выросла на 188%, до 1,6 млрд рублей. Чистая прибыль выросла на 359% - до 35,2 млн рублей. Летом текущего года республиканское министерство имущественных и земельных отношений инициировало расторжение трех договоров с "Колосом" об аренде земли.Площадь территории, которую он займет, в проекте указана меньшая, чем размеры выкупленного компанией участка, - 18,3 га. На тот момент разрабатывалась концепция будущего технопарка, но уже была выбрана управляющая компания для него - ООО «Ракета» (сейчас - ООО УК Индустриального промышленного парка "Ракета"). С тех пор об этом парке ничего не было слышно.
Справка «БВ». ООО «Вайлдберриз» зарегистрировано в Московской области в январе 2006 года. Основным видом деятельности является розничная онлайн-торговля. Уставный капитал — 10,1 млн руб. Гендиректором и владельцем 99% является Татьяна Бакальчук. Еще 1% принадлежит Владиславу Бакальчуку. Пять лет подряд Wildberries является крупнейшим интернет-магазином России по объему онлайн-продаж. В прошлом году Forbes назвал Татьяну Бакальчук самой богатой женщиной России: благодаря ритейлеру, ее состояние за год выросло на 1200% и составило 13 млрд долларов. В 2021 году выручка компании выросла на 33%, составив 224,9 млрд рублей. Чистая прибыль выросла на 566% - 14,1 млрд рублей.
