Здание саратовского банка «Экспресс-Волга» купила компания, близкая к «ЛукБелОйлу»

Бывший главный офис «Экспресс-Волги» на углу улиц Мичурина и Октябрьской в Саратове был продан за 177 млн рублей.

Покупателем выступила компания ООО «ВолгаНефтетранс». Торги проходили на электронной площадке Российского аукционного дома. Проводились они с еженедельным понижением начальной цены лота в 318,7 млн рублей на 47,6 млн рублей за каждый шаг. Всего предусматривалось 5 периодов понижения цены. Цена отсечения была установлена в пределах 128,2 млн рублей.

Итоги торгов Российский аукционный дом подвел 21 марта, за неделю до того, как лот должен был подешеветь до минимума. Организаторы торгов отмечают, что полностью довольны сделкой: здание было продано по 34 тысячи рублей за кв.метр.

«Данные торги как напоминание инвесторам – нельзя тянуть до последнего. Объекты с подобными характеристиками на рынке коммерческой недвижимости Саратова – редкое явление. Зданием интересовались многие инвесторы, но откладывали покупку до момента, когда цена снизится до минимальной отметки. Победитель торгов сыграл на опережение, купив объект на предпоследнем этапе, - отметила директор Поволжского филиала Российского аукционного дома Наталья Харланова.

Офис банка «Экспресс-Волга» был выставлен на торги летом прошлого года. Продажа осуществлялась в рамках банкротства Пробизнесбанка, головной структуры ФГ «Лайф», в которую входил и банк в Саратове. Пробизнесбанк за 3 года до того потерял лицензию, а «Экспресс-Волга» слилась со своим санатором — костромским «Совкомбанком» и самостоятельных офисов больше не имеет.

Покупателем офиса в центре города рядом с пешеходной зоной стала дочерняя структура нефтедобывающей компании ООО «ЛукБелОйл», входящей в ТОП-3 саратовских недроразработчиков по объему инвестиций. Основной вид деятельности «ВолгаНефтетранса» - бурение скважин на собственных буровых установках, «ЛукБелОйл», для которого она открыла уже 4 месторождения, является ее якорным заказчиком.

Площадь офиса, теперь перешедшего в распоряжение нефтяников, составляет 5,3 тысячи кв.метров. В здании 5 этажей, продавалось оно вместе с земельным участком площадью 1,6 тысячи кв.метров.

Это комфортный современный офис, отличительная особенность его - большой атриум, в лучшие годы «Экспресс-Волги» служивший выставочной площадкой.

По оценке экспертов по недвижимости, такой объект можно сделать офисом для VIP-клиентов крупной организации, выгодной будет и сдача его площадей в аренду по частям.

Справка «БВ». ООО «ВолгаНефтетранс» было учреждено в Саратове в 2006 году с уставным капиталом 500 тысяч рублей и видом деятельности - услуги по бурению, связанному с добычей нефти газа. Сейчас 51% компании принадлежит «ЛукБелОйл», еще по 24,5% приходится на доли Ольги Карасевой и Альберта Санакоева. Возглавляет компанию исполнительный директор Юрий Моисеев. Выручка «ВолгаНефтетранса» в 2017 году составила 590 млн рублей.