АОЛК «Фудпорт» - агропромышленный оптово-логистический центр за 2 млрд рублей - появится в районе Усть-Курдюма. В прошлом году здесь уже должен был стоять рынок «Агроторг» от ООО «Золотой дублон», он же ООО «Трейд-Инвест». В соучредителях - сестра экс-зампреда правительства Юрия Моисеева. Цена вопроса при этом была вдвое меньше.
В инфраструктуру комплекса войдут оптовый и розничный рынки, логистический комплекс, фудмолл и фудкорт, развлекательные и детские площадки, парковка для автомобилей.
Отдельное внимание будет уделено созданию комфортных условий для стоянки транспорта и временного проживания фермеров и продавцов – для приезжих поставщиков построят гостиницу, хостел и кафе с горячим питанием, сообщала ранее Корпорация развития Саратовской области. Проект находится у нее на сопровождении.
Центр расположится на пересечении Усть-Курдюмского шоссе и СКАД, на участке площадью 17 га, находящемся в частной собственности и расположенном на землях СХПК «Аграрник». О последнем факте сообщает сохраненная в поисковике главная страница сайта «Фудпорта» - сам ресурс почему-то не работает.
Под эти параметры - площадь, частная собственность и земли СПХ - на карте Росреестра подпадает два участка. Один площадью 334,5 тыс. кв.м. (пашни), имеющий вид назначения под строительство объектов социально-культурного, торгово-развлекательного назначения.
И второй - площадью 108,7 тыс. кв. м. с видом назначения объекты дорожного сервиса, непосредственно примыкающий к Усть-Курдюмскому шоссе.
Судя по конфигурации, речь может идти именно о нем, несмотря на меньшую площадь.
Напомним, что участок на противоположной стороне СКАД площадью 520 тыс. кв. м. ранее рассматривался под строительство ИКЕА. Здесь даже был заложен камень в основание будущего ТРЦ, однако на этом все и закончилось.
Близость СКАД полностью снимает вопрос с доступностью будущего рынка как для грузового, так и для пассажирского транспорта. Предполагается, что им будут пользоваться продавцы и покупатели в радиусе 450 км - из Самарской, Пензенской, Тамбовской, Волгоградской, Ростовской, Астраханской и Оренбургской областей. Здесь планируется создать более 500 рабочих мест.
На сайте корпорации развития в числе проектов на сопровождении в Саратовском районе, с. Усть-Курдюм, значится строительство агропромышленного оптово-розничного рынка «Агроторг», состоящего из административного корпуса и павильонов розничной торговли.
По информации из открытых источников, начать его строить должны были в 2020 году, а закончить в 2021 году. На сайте саратовской агломерации он значится в числе реализуемых, но срок сдачи уже 2022 год. В прошлом году администрация Саратовского района сообщала, что под рынок выкуплен земельный участок, получены ТУ на коммуникации, разрабатывается проектная документация и проводятся подготовительные работы.
Объем инвестиций указывается в 0,8-1 млрд рублей (у «Фудпорта» - 2 млрд рублей) , а инвестором указывается ООО «Трейд-Инвест», хотя ранее он назывался ООО «Золотой дублон». Судя по всему это одна и та же компания - ИНН у них одинаковый. Причем, именно «Трейд-Инвест» указывается в качестве правообладателя торгового знака «Фудпорт» .
Компания «Золотой дублон» была создана в 2019 году, вид деятельности - складирование и хранение. В феврале 2020 года произошла смена учредителей: из их числа был удален Руслан Алиев (ранее соучредитель ресторана «Старый город»), но зарегистрированы два новых - Фарид Гусейнов (учредитель «Бизнес-паритет» - соинвестора по строительству завода по производству маргарина и комбикорма в Энгельсском районе) и Татьяна Бондаренко. Последняя была вычеркнута в ноябре того же года, а в декабре "Золотой дублон" сменил название на «Трейд», а в апреле уже 2021 года - на «Трейд-Инвест».
В январе прошлого года из учредителей был удален Этибар Ахмедов (ранее был совладельцем несколько компаний по торговле фруктами и овощами в Саратове и Москве) и Фарид Гусейнов, а новым учредителем стала Елена Емелина. Сейчас в качестве ИП в Саратове она занимается арендой и управлением недвижимостью. Ранее в качестве ИП (уже ликвидированных) она сдавала в наем собственную недвижимость в Марксе, числясь соучредителем марксовского же ООО «Марксовские кабельные сети».
В 2019 году БВ освещал судебный процесс с участием марксовской бизнесвумен с таким ФИО - родной сестры экс-главы Марксовского района Юрия Моисеева. В нем же участвовал и сын предпринимательницы Александр Емелин, внезапно написавший в СУ СК заявление на действовавшего тогда главу Марксовского района Олега Тополя и обвинивший его в вымогательствах в 2013-2014 году. При этом семья Емелиных называлась крупнейшими латифундистами района - они аккумулировали порядка 300 единиц недвижимости на сумму свыше 350 млн рублей.
Вторым совладельцем «Трейд-Инвест» на паритетных началах с Еленой Емелиной числится Людмила Шпаковская. Она вместе с двумя соучредителями занимается пассажироперевозками в энгельсском ООО «ВИКомп+».
«Трейд-Инвест» имеет уставной капитал в 10 тыс. рублей, нулевую выручку за прошлый год и 19 тыс. рублей чистой прибыли. Однако, видимо, это никак не скажется на строительстве рынка за 2 млрд рублей. Напомним, что Юрий Моисеев был не только главой Марксовского района, но и возглавлял «Атикс-Маркс», был зампредом правительства, а с 2014 года - работал директором по взаимодействию с государственными органами власти АО УК «Аэропорты Регионов».
