В документах к общественному обсуждению проектов планировки территорий Саратова впервые появилось слово «реновация». Так обозначено то, что должны сделать с Саратовским комбикормовым заводом.
Планы, ранее обрисованные мэром Михаилом Исаевым в instagram и ранее, во время прогулки по Волге с архитекторами, обретают очертания. Отель, торговую галерею и прочие заведения на месте уничтоженного производства предлагают до 9 сентября обсудить горожанам. Похоже, бенефициару банкротства завода, ООО «Термит Плюс» из Пензы дали зеленый свет.
Разрабатывал документацию проверенный подрядчик администрации города - землеустроительная фирма «Верньер» по заказу городского КУИ. Договор на коррективы в проект был подписан в мае этого года.
Цель проекта обозначена стандартно - обеспечение устойчивого развития территорий, выделение элементное планировочной структуры, частичное изменение красных линий и обеспечение транспортной доступности, как к уже существующей застройке, так и к планируемой.
В проект вписан недавно построенный, позеленевший и закрытый городской пляж, новые общественно-коммерческие объекты на набережной возле него, там же велопрокат и туалет. Того, что там уже построили, явно маловато, мэрии пришлось обещать новый.
Самое большое место в проекте занимают парковки, в виде карманов вдоль улиц (желто-черные участки на схеме).
Для одного только пляжа понадобится 435 машино-мест. От улицы 2-й Садовой до Вольской, поясняется в документации, требуется еще 106 парковочных мест, 301 место в промежутке от 2-й Садовой улицы до Новоузенской, 127 мест под парковку между Шелковичной и Вольской. Общее число парковочных мест от Вольской до Провиантской - 498.
На углу Набережной и Шелковичной запланирован сквер с военным монументом «Вечная слава павшим за Родину».
Но главное, для чего затевается проект - это освоение территории обанкротившегося Саратовского комбикормового завода. Именно к нему здесь применили термин «реновация». Процесс включает реконструкцию 7 офисных зданий, включая склад сырья, в прошлом - одну из мельниц Рейнеке, и проектирование еще четырех новых построек - фуд-корта с термами и бассейном высотой в 3 этажа, отеля на 200 номеров, одноэтажного офиса и еще одного многофункционального здания в 4 этажа. Кроме того, в рамках освоения завода планируется спроектировать два двухуровневых паркинга на 50 и 440 машин соответственно, торговую галерею и колесо обозрения высотой 50 метров.
Также в документацию вписали восстановление музея мелиорации и водного хозяйства Саратовской области и воссоздание триумфальной арки. Места их расположения на схеме показаны, а вот куда планируется воткнуть колесо обозрения и термы с бассейном, установить не удалось. Ясно лишь то, что завод, согласно обозначенным планам, должен перестать существовать в ближайшие годы.
Под парковки, как и планировалось ранее, изымаются участки земли вдоль проездов к набережной и вдоль берега.
