Серия ноябрьских тендеров на покупку квартир для переселенцев из аварийных саратовских домов, что объявляло МКУ «Капстроительство», оказалась сорванной.
Структура саратовской мэрии начала поиск заново. Условия их не поменялись, ищут прежним способом, объявив по закупке на каждую квартиру. Жилье требуется «под ключ», с соцремонтом, сантехникой и кухонной плитой. Сейчас в стадии приема заявок находятся 165 таких аукционов. Назвать поставщиков чиновники надеются к 30 декабря.
Расценки тоже не поменялись. Так, за 3,99 млн рублей муниципальное учреждение надеется приобрести трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 70 кв.метров. То есть максимальная стоимость жилья для переселенцев составляет 57 тысяч рублей за «квадрат» что гораздо ниже существующих цен. Даже беглый анализ предложений по Саратову показывает, что таких предложений на первичном рынке жилья практически нет.
Цены на новые трехкомнатные квартиры без отделки на разных площадках по продаже недвижимости колеблются от 63 до 72 тысяч рублей, если речь не идет о жилье в центре города, где квадратный метр может стоить от 80 до 100 тысяч. Сравнительно бюджетные предложения можно отыскать только на окраинах, в основном в Заводском районе или в Солнечном-2. Например, в доме ЖСК «Источник» на проспекте Энтузиастов их предлагают по 58,7 тысячи рублей за кв.метр, есть отдельные варианты и подешевле. Но все это - жилье без отделки и сантехники.
В ноябре команда главы города Лады Мокроусовой наша только двух поставщиков, 2 квартиры готова была уступить МКУ «Капстроительство» индивидуальный предприниматель Ирина Чернова и еще одну - ООО «Базис-град». Но оба победителя оказались не застройщиками, а посредниками. Большая же часть ноябрьских тендеров оказалась провальной, на них вообще не поступило ни одной заявки. Похоже, саратовские чиновники отпугнули застройщиков низкими ценами. И на фоне сжавшегося рынка новостроек даже у тех компаний, кто еще готов сотрудничать с мэрией, просто нечего ей предложить.
Следует учесть также и то, что строительный рынок Саратовской области этой осенью показал значительный спад. Число выведенных на него домов оказалось на 33%, чем год назад, а основную массу новых квартир предлагали крупные застройщики, специализирующиеся в первую очередь на жилье бизнес-класса. Подогреть цены на "первичку" могла и льготная ипотека, снижения ставок по ней застройщики и риелторы ждали еще с весны.На фоне саратовских неудач с выполнением программы переселения энгельсская администрация во главе с бывшим застройщиком Дмитрием Плехановым поставщиков сумела найти. Основную массу квартир для жителей Летного городка поставит ООО «Специализированный застройщик «Волга девелопмент ком» (ВДК), возглавляет компанию Дмитрий Дулепин, основатель саратовской строительной фирмы СК «Система», изрядно набившей руку на муниципальных заказах. Кроме него, как сообщила на днях сама администрация Энгельсского района, поставщиками жилья с соцремонтом стали местный застройщик ООО «Матис», чей основатель был убит год тому назад, и две компании, близкие к экс-депутату облдумы Леониду Писному ООО «СЗ «Стройресурс-ЭН», дочерняя структура его холдинга «Саратовоблжилстрой» и ООО СЗ «Строймир», принадлежащая партнеру Писного по бизнесу Людмиле Сусликовой. В ближайшее время с этой четверкой будут заключены договоры на 348 квартир, до конца года к ним прибавится еще 268. «Матис» продал администрации квартиры в домах №№109, 111 по проспекту Энгельса, «Строймир» - в строящемся доме на улице Колотилова, ВДК - в двух домах по 1-му и 2-му Студенческим проездам, «Стройресурс-ЭН» в доме на Полтавской.
В отличие от саратовских коллег, энгельсские чиновники не стали так сильно дробить тендеры, каждый лот содержал от 4 до 9 квартир. Торги по сути не состоялись, в каждом проведенном тендере присутствовало всего по одному заявителю. Предельная цена кв. метра жилья в энгельсских аукционах была выше, чем в саратовских, она составляла в среднем 63,9 тысячи рублей. С учетом того, что бюджетные квартиры в Энгельсе в принципе стоят дешевле, чем в областном центре, реализовать планы по расселению аварийки, а они у района очень обширные, пока удается. До конца года администрация района рассчитывает провести еще несколько подобных закупок.
