«Триумфальный» на саратовской набережной: у инвестора Хватькова явно нет денег на стройку. Кто поможет?

Мега-проект делового и развлекательного центра «Триумфальный» рассыпается на глазах, все больше напоминая лоббируемый когда-то Сергеем Арениным, но так и не построенный супер-отель Mercury. Саратовцы же запутались в будущих инвесторах.

На публику был представлен некто Георгий Хватьков, которого считают близким к главе ТПП Саратовской области Алексею Антонову и саратовской таможне. «БВ» изучил, хватит ли у бизнесмена сил поднять проект на 5 млрд рублей или он лишь зиц-председатель.

Гостиничные миражи

— Мировой гостиничный бренд «Хилтон», полноценный фудкорт, большой аквацентр с термальными комплексами и несколькими бассейнами, в том числе с открытым бассейном, 50-метровое круглогодичное колесо обозрения и собственный парк аттракционов — все это востребованные объекты, значительно дополняющие рекреационные возможности набережной, — так был презентован «Триумфальный» на инвестсовете при губернаторе Саратовской области.

Михаил Исаев дополнил: инвесторы — саратовцы, до конца этого года вложат более 350 млн рублей, в следующем году еще миллиард. А всего — 5 млрд рублей, хотя мэр оговорился, назвав сумму в 5 млн рублей.

Имя или компанию инвестора глава города не назвал. Установить его помог меморандум, подписанный в июле 2021 года Градозащитным советом при саратовской областной думе. В нем фигурирует «собственник территории бывшего Комбикормового завода, ОАО «Саратовский комбикормовый завод» в лице члена Совета директоров Хватькова Г.В., именуемый в тексте «Собственник».

В документе Хватьков обещает, что при «коммерческом освоении околонабережной зоны Саратова», он обязуется сохранять исторические постройки, в том числе, комплекс дореволюционной Паровой мельницы Рейнеке.

Из чего можно сделать вывод, что Хватьков и есть представитель инвестора, который собирается заниматься коммерческим освоением набережной в районе комбикормового завода, строить там отель, бассейн и колесо обозрения.

Впрочем саратовцев звездными отелями не удивишь. Не то чтобы они в регионе были на каждом шагу — наоборот, в городе нет ни одного. Зато с завидной регулярностью появляются их проекты. Причем все как один — на прибрежной территории.

Самый свежий — проект отеля Mercury, под который мэрия отдавала кусок зеленой зоны (по генплану) в районе пересечения ул. Чернышевского и Провиантской — в непосредственной близости от комбикормового завода. Причем чиновники сделали это удивительно быстро и легко, хотя инвестор — ООО «Боконцепт отель» — было создано неким Александром Ключковым лишь в сентябре 2018 года. Уставной капитал при 1 млрд рублей будущих инвестиций составил всего 100 тыс. рублей. Да и сам Ключков надолго не задержался, к февралю 2019 года передав компанию во владение Юлии Ашурковой.

Впрочем, по данным «БВ», тогда за этими персонажами мог стоять московский предприниматель Сергей Божко, не так давно переживший личное банкротство. На тот момент Божко имел, ни много ни мало, а статус помощника сенатора от Саратовской области Сергея Аренина. Источник финансирования проекта вызывал много вопросов.

Среднесписочная численность компании до сих пор составляет один человек, а в первые два года выручка, судя по Картотеке.ру, составляла нули, после чего и вовсе перестала показываться. Завидная отчетность для компании с проектом на миллиард. Не удивительно, что он так и не был реализован, хотя соглашение о сотрудничестве и было подписано губернатором и представителями ООО «Боконцепт-отеля» аж на Санкт-Петербургском экономическом форуме.

Аналогичные опасения есть и в отношении «Триумфального». По словам саратовского отельера Александра Благодарова залогом успеха проекта мог бы стать интерес к нему Юрия Трахтенберга, управляющего Hilton в Москве — он же завел в Самару первый Holiday Inn.

— Но и тогда вероятность успеха будет минимальной: Юрий Трахтенберг — не инвестор, а прежде всего управляющий. Франшиза Hilton же — самая дорогая из всех. Инвестиции первого этапа — не менее 5 млн долларов (почти 370 млн рублей). И в ее рамках ты становишься сильно зависимым: тебе навязывают по завышенным ценам поставщиков и так далее. И это всегда с одной стороны преференции, а с другой — не видимые глазу обязательства. Считать здесь нужно очень хорошо, — констатировал эксперт.

Александр Благодаров не исключил, что для строительства отеля будет привлечен самостоятельный инвестор, а заказчики презентованного проекта займутся реализацией апартаментов, построенных на этой территории — это менее рискованный и более выгодный вариант.

Хотя, по его мнению, название Hilton могло звучать для привлечения внимания. Тем более, что у этого бренда целая линейка из 7-8 вариантов отелей.

— Например, в Волгограде действует Hampton by Hilton. Это тоже довольно затратный вариант, но смотря на цены за номер и понимая, какой там номерной фонд и примерная загрузка, вижу, что инвестиции давно уже себя не окупают. И если у инвестора был жир, чтобы этим заниматься — это одно. А если было много займов, то не исключено, что в ближайшее время здесь поменяется собственник, — констатировал Александр Благодаров. Представители Hilton же в ответ на запрос из Саратова уже сообщили, что никаких проектов у них здесь нет и, видимо, не предвидится.

Имя им — «Легион»

Так «Who is mr Хватьков?», подписавший на заседании Градозащитного совета этим летом такой рисковый с точки зрения имиджа, но абсолютно бесполезный с юридической точки зрения меморандум.

Изучение его биографии, впрочем, показывает, что к имиджевым потерям бизнесмену не привыкать. Например, «Версия-Саратов» подробно разбирала работу Хватькова на посту проректора по капстроительству Саратовской академии права (ныне СГЮА). Судя по его биографии, назначен он был в 2007 году, через год после выборов ректора вуза Сергея Суровова.

До это будущий инвестор активно занимался бизнесом, уже в 1997 году заняв кресло замдиректора ООО «Какаду». Через год он трудился в ООО «Промстройтранс» начальником отдела маркетинга. В 2004 году перешел на работу ООО «Металлинвест», став коммерческим директором. С февраля 2004 года трудился директором строительной фирмы ООО «Легион», после чего и ушел в СГАП. Ну как ушел: инсайдеры издания в 2010 году считали, что место проректора освободилось не без помощи ОБЭП.

К слову, вуз времен Суровова активно строился и ремонтировался за бюджетный счет, и строительная фирма «Легион» якобы являлась его крупным подрядчиком. Тем более, что на посту проректора Георгий Хватьков входил в конкурсную комиссию, оценивавшую заявки организаций-подрядчиков. Любопытно, что судя по данным Картотеки.ру, г-н Хватьков числился учредителем ООО «Легион» вплоть до октября 2016 года. В 2014 году издание вновь возвращается к «Легиону» — строительная фирма мошенническим путем пыталась продать возводимый ею коттедж. И лишь чистая случайность помогла его истинному владельцу не остаться без недвижимости.

Таможня дает добро?

Ну а Георгий Хватьков в 2012-2014 годах засветился в истории с таможенным терминалом. Бизнес, по данным ПАСМИ (включен Минюстом в перечень СМИ-иноагентов) он начал вместе с саратовской предпринимательницей Ольгой Авдеевой, чья семья профинансировала проект, вложив 75 млн рублей. Открыт терминал был в 2014 году, записан на ООО «Престиж», где доли учредителям принадлежали в паритете. Через год терминал переписали на ООО «Успех», а вместо Георгия Хватькова вторым учредителем выступил его брат Арсений.

Однако через два года Ольга Авдеева, по данным издания, оказалась вычеркнута из рядов учредителей — ее доля перешла брату Хватькова. Бизнесвумен добилась возбуждения уголовного дела, но его расследование шло ни шатко ни валко, то приостанавливаясь, то вновь активизировалось.

Как выяснил «БВ», сейчас в Картотеке.ру числится два ООО «Сартерминала». Первое создано в 2014 году, но после 2018 года перестало показывать выручку. Тогда же из учредителей вышла Светлана Хватькова — супруга будущего инвестора «Триумфального». За год до этого из учредителей и директоров удалился и сам Георгий Хватьков.

Второе ООО было создано в 2017 году, причем по тому же адресу в Энгельсе и здесь Светлана Хватькова до сих пор числится учредителем и директором. Выручка здесь только растет: за прошлый год — на 21%, составив 11,2 млн рублей.

В канву истории с таможней любопытным образом ложится еще один факт. Георгий Хватьков на сайте саратовского реготделения «Единой России» числится членом президиума регионального координационного совета сторонников партии. Возглавляет этот совет, на минуточку, президент ТПП Саратовской области и зампред облдумы Алексей Антонов. Его супруга известна в Саратове тесными связями с саратовской таможней — у нее есть фирма, оказывающая околотаможенные услуги. Да и сам Антонов получил должность координатора сторонников ЕР в наследство от предшественника — генерала таможенной службы Сергея Овсянникова. Он, кстати, награждал президента ТПП и медалью «25 лет Федеральной таможенной службы».

Почем Мерседес для налоговой?

К 2018 году г-н Хватьков успел пересесть в кресло замначальника ИФНС № 8 по Саратовской области. С налоговой в карьере Хватькова связана еще одна история. В 2019 году было возбуждено уголовное дело по фактам незаконного возмещения НДС. Полиция выяснила, что в 2015 году руководство таможенного «Престижа» представило в межрайонную инспекцию ФНС России № 7 по Саратовской области подложные документы по совершенным компанией сделкам. Из госбюджета был незаконно возмещен НДС на сумму более 14,4 млн рублей.

Издание цитирует Ольгу Авдееву, считавшую, что подачу документов в налоговую тогда курировал Георгий Хватьков. Она же говорила и о дружеских отношениях бывшего бизнес-партнера с главой ИФНС. Расследование этого уголовного дела в августе прошлого года также было приостановлено.

Зато издание упоминает о еще одной истории: в прошлом октябре СУ СКР возбудило уголовное дело по факту хищения со счета компании «Престиж» в 2015 году порядка 3 млн рублей. В материалах дела сообщается, что они, якобы, пошли на покупку автомобиля Mercedes-Benz, которым впоследствии мог пользоваться глава межрайонной ИФНС. А сама машина, по данным издания, была оформлена на компанию его двоюродного брата. Ольга Авдеева не исключает, что авто послужило «благодарностью» за 14-миллионный НДС.

К слову, в налоговой Хватьков зарабатывал не так уж и много: его доход за 2017 год составил 476,3 тыс. рублей, в 2018 году — 675 тыс. рублей. В собственности у него сначала была квартира (42 кв.м.), а в пользовании дом (368 кв.м.), но затем осталась только квартира. И эти цифры совершенно точно не укладываются в картину маслом, нарисованную в презентации «Триумфального». Где один только «Хилтон» стоит 5 млн долларов, а весь проект тянет на 5 млрд рублей.

Так что поневоле закрадывается вопрос: а не является ли бизнесмен при всем богатстве своей биографии всего лишь зиц-председателем и ширмой для более серьезных людей. Тем более, что мэр Саратова назвал инвестором вовсе не Хватькова, а малоизвестную компанию из Маркса ООО «Авангард-Агро». О ней и стоящих за ней бизнесменах и деньгах — в следующей публикации «БВ».

Фото: сайт «Единой России», fotostrana.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.