У прокурорских работников появились претензии к крупным строительным компаниям Саратова и Энгельса.
Как сообщила сегодня, 6 августа, пресс-служба прокуратуры Саратовской области, у целого ряда застройщиков обнаружились не соответствующие законодательству договоры долевого участия. Все нарушения касаются работы в Энгельсе. Их выявили прокуроры Саратова и Энгельса, оценивая работу местных чиновников при выдаче разрешений на строительство.
Речь идет об опытных участниках строительного рынка, давно работающих в регионе. Это СК «Новый век» Романи Саджая, АО «Шэлдом» Байтемира Шамхалова, ООО «СЗ «СК «Система» Дмитрия Дулепина и ООО «Дубль-Л Риэлт» из пула семьи Гафановичей.
В чем именно заключаются нарушения, прокуратура не поясняет. Но сообщается, что в городе Балаково, государственная регистрация договоров долевого участия была выполнена только после прокурорского вмешательства. Возможно, нарушения в Энгельсе того же рода.
Названные компании давно осваивают город, у всех имеются действующие строительные проекты.
«Дубль Л-Риэлт» - компания из целого семейства «Дублей», которые входят в структуру бизнеса саратовских предпринимателей Гафановичей. Подрядчиком в строительных проектах, как правило, выступает их фирма ПСС «Лесстр». В Энгельсе у нее строится лишь один комплекс, ЖК «Маяк» на улице Маяковского, остальные проекты - саратовские.
Визуально «Маяк» напоминает его же дом-свечку под названием «Мечта», которую «Лесстр» воткнул в свое время у саратовского Городского парка. В нем запланировано 25 этажей и 230 квартир общей площадью 12,6 тысячи кв.метров.
Разрешение на строительство выдавалось в 2018 году физлицу, Артуру Ереме. Документ подписывал первый замглавы администрации Вячеслав Белов, который в том же году неожиданно ушел в отставку. Документ он выдал застройщику 26 июня, а заявление об увольнении написал 27 августа, объявив, что уходит на пенсию.
В мае 2019 года первого застройщика сменяет ООО «Дубль Л-Риэлт». Соответствующие изменения в документацию вносятся за подписью занимавшего тогда пост главы района Александра Стрелюхина. А Артур Ерема в том же году получает разрешение освоить заброшенную стройку.По состоянию на март нынешнего года дом «Маяка» дорос примерно до 15 этажей. Срок первоначального разрешения на строительство истекал 26 июня 2021 года. Продлевалось ли оно, неизвестно. На сайте застройщика нет более поздних документов, но есть проект договора долевого участия. Согласно ему, дом должен быть введен в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2022 года, а квартиры переданы дольщикам не позднее 30 марта 2023 года. СК «Новый век», это энгельсская фирма, автор многих крупных новостроек, включая башни ЖК «Энгельс-сити» с торговым комплексом «Облака». Компания строила планы на превращение в микрорайон территории бывшего ракетного училища. Кроме того, в начале июля стало известно, что «Новый век» выступит инвестором в строительстве школы и двух поликлиник в Летном городке, причем вложит в них более 1,5 млрд рублей собственных средств. Эта же компания должна заниматься освоением улицы Тургенева у лесопарка Тинь-Зинь, где районные власти твердо решили выжить малоэтажные дома в пользу высоток.
В работе у «Нового века», согласно его официальному сайту, сейчас находится 5 жилкомплексов. До конца этого года должна быть сдана 4 очередь «Энгельс-сити» на улице Профсоюзной, 2 очередь ЖК «Парковый» на проспекте Строителей и ЖК «Локомотив» на Советской и Вокзальной. В 2022 году должны быть сданы ЖК «Традиция» на Полтавской и ЖК «Шоколад» на 2-й Советской.
АО «Шэлдом» одна из самых долговечных саратовских компаний, специализируется она на строительстве жилья бизнес-класса и избегает участия в социальных стройках. В Энгельсе она возводит, согласно данным своего сайта, ЖК «Рио» - 2 дома высотой 23 этажа каждый в районе Шуровой горы, это центральная часть города, расположенная у берега Волги. Срок сдачи комплекса - конец 2022 года.
Тогда же должна быть сдана вторая очередь ЖК «Ладья» в районе улицы Пристанской, в южной части города, тоже у волжского берега. Это две секции по 10 этажей, первая очередь комплекса была выше.
«СК «Система» Дмитрия Дулепина в конце прошлого года тоже собралась осваивать в Энгельсе участок недалеко от Волги, в районе улицы Студенческой, потеснив «Новый век». Кроме того, в этом году компания должна была сдать в Энгельсе 2 дома - элитный жилкомплекс ЖК «На Театральной» и 19-этажку на улице Краснодарской.
