Администрация Саратова 17 декабря дала добро на подготовку изменений в проект планировки территории в Ленинском районе. Инициатива исходит крупной строительной компании «Кронверк».
Как указано в документе, проект касается двух кадастровых участков под номерами 64:48:040442:115 и 64:48:040442:119, утверждали первую версию проекта еще в октябре 2014 года по результатам прошедших в августе того же года публичных слушаний. Предметом изучения на них был будущий микрорайон «Городские просторы», который было решено расположить сразу за саратовским ипподромом, вдоль берега реки 1-я Гуселка.
Первый проект заказывала государственная компания «Госжилстрой», тогда еще не преобразованная в ООО. Площадь распланированной территории составляла 21,4 гектара.
На первом участке площадью в 20 гектаров предполагалось разместить многоэтажные дома на 7,7 га, школу на 825 учеников, детский сад на 120 мест и сквер площадью 5,7 га, не считая дорог и инженерных объектов. Второй участок предусматривал размещение многоэтажных домов на площади 0,4 гектара и дороги. Общая площадь жилого фонда в микрорайоне должна была составить 144,2 тысячи кв.метров, численность населения «Городских просторов» - 5771 человек.
Участки под указанными в документе номерами на кадастровой карте сейчас не отображаются, но кадастровый квартал хорошо прослеживается — это именно «Городские просторы», поделенные на множество небольших участков. Кадастровая стоимость земли здесь составляет в среднем 4,4-4,7 тысячи рублей за кв.метр.
ООО «Госжилстрой» нынешним летом уже искало застройщиков для «Городских просторов», объявив 4 тендера на общую сумму 1,5 млрд рублей, но состоялся лишь один аукцион. Дом на 126 квартир взялось возводить ООО «ПоволжьеСтройИнвест», годом ранее уже строившее здесь многоэтажку. Иных претендентов на застройку тогда не нашлось. И вот теперь «Кронверк» неожиданно проявил инициативу и захотел осваивать участки.
Ранее компания работала в основном в Энгельсе, в Саратове же полем деятельности застройщика был в основном Солнечный-2, где он застраивал, в частности, 11-й микрорайон, за который недавно нагорело саратовским чиновникам и попал под пристальное внимание комитета Госдумы по безопасности зам генерального директора госкорпорации ДОМ.РФ Денис Филиппов. Критика исходила от спикера Госдумы Вячеслава Володина, который возмутился отсутствием в микрорайоне детсадов и школ.
В рейтинге Единого реестра застройщиков на 1 декабря этого года «Кронверк» находится на 9 месте по объемам возводимого жилья. В работе у компании - 63,4 тысячи кв.метров, это 3 жилкомплекса - «Шурова гора» в Энгельсе, ЖК «Лето» по улице Еремина и комплекс «На Ламповой» в Саратове.
В минувшую среду, 18 декабря, на встрече с мэром Саратова Михаилом Исаевым губернатор Валерий Радаев заявил, что «перенастроил отношения» с подрядными организациями и теперь в 11-м микрорайоне будут построены и детсад, и школа, и поликлиника. «Конверк» был последним застройщиком, с которым заключали контракт по освоению данного микрорайона. Логично предположить, что детсад с поликлиникой тоже легли на него.
Справка «БВ». ООО «Специализированный застройщик «Группа компаний «Кронверк», была учреждена в Саратове в 2013 году бизнесменом Александром Шмидтом. Основной вид ее деятельности — строительство. Уставной капитал компании составляет 150 млн рублей, финансовый результат 2018 года - 331,4 млн рублей.
