Попытка АО ДОМ.РФ продать под застройку гектар земли возле саратовского лесопарка Кумысная поляна не увенчалась успехом. Ни одной заявки на аукцион, назначенный на сегодня, 26 августа, так и не поступило.
Начальная цена торгов составляла 10,1 млн рублей — по размеру сопоставимо с кадастровой стоимостью земли, территория предлагалась под малоэтажную жилую застройку, то есть под коттеджи или таунхаусы.
Как отмечал ранее саратовский эксперт Яков Стрельцин, председатель совета директоров ГК «Лепта», цена лота при условии продажи именно под малоэтажные дома слишком высока. Тем более, на 5-й Дачной, где продавался участок, и готовые коттеджи стоят не слишком дорого, а рынок элитной недвижимости уже насыщен.
Потерпев неудачу с одним участком под застройку, ДОМ.РФ готовит к выставлению на торги в Саратове еще несколько. Аукционы, ранее намеченные на 2-3 квартал этого года, теперь сдвинулись по срокам на 3-4 квартал. В эти сроки должен быть выставлен на торги комплект земельных участков общей площадью 5 гектаров, расположенных в районе саратовского ипподрома и строящегося с участием ООО «Госжилстрой» микрорайона Городские просторы. Эта группа участков по 2,5 тысячи кв.метров каждый была включена в список готовящейся к продаже недвижимости еще весной.
Кадастровая стоимость участков не поменялась, она по-прежнему остается в пределах 3,3 млн рублей. Но если до сих пор ДОМ.РФ рассчитывал предложить их под малоэтажную блокированную застройку, то есть все те же таунхаусы, то теперь вид разрешенного использования территории будет предоставлен интересанту списком по запросу, а назначением участков указано жилищное строительство без указаний на этажность.
До конца года ДОМ.РФ планирует целую серию аукционов по продаже саратовской недвижимости, которые не получилось организовать ранее. Причем, в список готовящихся к продаже зданий включен и новый объект - помещение на 731 кв.метр в нежилом кирпичном доме по улице Чернышевского, 134. Речь идет именно о помещении, занимающем однако большую часть постройки - ее площадь 762 кв.метра.
Это старинная постройка на пересечении с Бабушкиным взвозом, по улице Чернышевского в доме 2 этажа, по Бабушкину взвозу - 3. Похоже, к продаже готовятся помещения, занимаемые ранее медсанчастью №3. Небольшую часть дома занимает также цветочный магазин сети «Экспресс-Букет24».
Здание это известно как доходный дом Григория Учаева. Строилось оно в 80-х годах XIX века. Дошедший до наших дней чугунный литой балкон с узорчатым козырьком был заказан в известных литейных мастерских Анны Чирихиной. Несмотря на привлекательный вид здания и сохранившийся исторический балкон, ни в одном реестре объектов культурного наследия дом Учаева обнаружить не удалось, что дает покупателю полную свободу действий при его ремонте. Цена лота пока не называется.
В эти же сроки должны объявить прием заявок на продажу и ряда других зданий, прежде всего - бывшего тубдиспансера на углу улиц Радищева и Советской - старинного особняка в статусе памятника культуры федерального значения. Должно быть продано и бывшее отделение вневедомственной охраны при городском управлении МВД - по улице Университетской, 37, и первый корпус учебного центра по подготовке ракетных войск - бывшего артиллерийского училища.
